请有效的解决楼下侵占我所有权利益的问题
房子是位于迎江三村20栋203的二手房，一楼楼下把空调外机安在了我家阳台外部，严重影响我家人休息，平时晾晒衣服也极为不便。去居委会反映，居委会给的答复是，楼下空调安装是在我买房之前，不好处理。现在，请问，我该如何维护的房屋所有者的权益。迎江三村是年久失修的老房，阳台外部水泥成片脱落，下雨时会渗水到我，楼下空调安装位置也阻挡了我对阳台外部的维修加固。为避免矛盾进一步升级，请尽快有效的解决该问题。 和楼上好好协商，你花钱给他空调挪个位置不就行了 老房子阳台外部不稳妥，外机装在室外是有期限的，如果她外机掉落砸到她自己石棉瓦房顶，砸到她自己，我还有连带责任。请有效的解决该隐患。 算了，本来这是发到部门回复的公安局。后台人员给我变更了。明显的不作为。 先和楼下协商，不行报个警(对方开空调的时候报扰民)，最后还可以自己递份诉状，告侵犯相邻权 这事只能协商，法律也好公安也好，解决不了，，，
你给楼下钱，请楼下移个位置，以后还做邻居呢。
我家楼上空调常开，滴水管悬空着，滴在我妈房间前面的不锈钢晒不衣架上，尤其晚上滴里搭拉声音很清脆，我妈睡眠不好，我自己准备了2套解决方案，购齐了2套解决方案的全部工具、耗材，上楼找人家，愉快的解决了所有问题。
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