别太相信中介公司
先声明这个帖子内容是真实的，发出来的目的只是给准备买二手房的朋友一个忠告！！！今年4月底我在胥浦荷月地买了个私家房，就是因为怕自己不懂买卖程序吃亏而找阳光中介帮忙交易，当初买卖合同都签好了，怕对方反悔还特意给了40万做定金，走到这一步大家都感觉这个房子稳了，都很开心，真正的问题就是过户当中，卖房的人说因为他自己的原因要到9月底才好交房给我，我当时想，咱们买卖合同都签了，只要过户完你就应该把房交给我的，我当时没同意，但是过户的时候我不在场，是我老婆和他爸爸去办理过户的，当时卖方必须要我让他多住几个月才肯签字，中介老板也在旁边说什么人家房子卖得亏了，做我老婆她们的工作，说如果是因为我们不同意这个合同没签成，就是我们违约，况且当初只是说个过户时间，没具体交房时间。，再加上卖房子的户主也60多岁的人，让我们让让她们，一忽悠口头上就让步了，最后等我急忙赶去的时候，中介的人还私下里说先把户过了，房子是你的还不是你说了算，况且当初签买卖协议的时候也没有说好过完户就搬，在所谓的法律依据上咱们也不占理，并且还很好心的在购房协议上很《好心》的写下具体交房时间是9月30号之前，因为我是年轻人，当时看见对方年龄和我父母年龄差不多，心有点软，农村的风俗还说房子是大事不想闹得不开心图个顺序，也同意了，没想到快两个月的时候我家里老人生病，出院以后需要个好的环境休养，我就和原来卖房的户主沟通，希望给我家老人一个房间养病，农村的私家房那么大，况且房产证都是我的了，我当初都忍让他了， 人心上来说他也应该考虑下我的立场，没想到没谈几句就直接挂我电话，现在态度狂得很，嘴上说要按合同来，中介也是说咱们合同上说了时间，他们也不管，我当初中介费和房子的费用都给了，就差两万交房尾款，现在找110都没用，谁让咱们后加了个9月30号之前的时间条款。说到这里就是想提醒卖二手房的朋友，别太相信中介公司，中介只是想交易成功拿中介费，那管你买卖双方的权益，买房之前一定要注明交房日期，协议对正常买卖无所谓，对不太好说话的人必须警惕，当初协议我占理的时候跟我谈人性，现在和我谈合同。最后总结，买卖房子是大事，该心狠是就别软，可怜之人必有可恨之处！！！同情你，特别是农村的年龄大的，有时最不好说话 还要看私房里面有没有户口落在里面？户口不迁走以后也很烦。 论坛里面大部分都是中介。 中介没几个是靠谱的 实在没有办法，不要计较太多，不要让自己家人生气了。人在做，天在看，好人一生平安，你父亲会越来越好的！！！ 楼主也有不对的地方，同意对方9月30日钱交房，并且还写到协议里；协议后你提要求，也构成违约的，你自己当时做出承诺了，不是小孩过家家，对协议的任何添加和删除，你让对方怎么看待你呢。
我说说自己的看法，意见不认同的，请留口德。
完成过户，房子就是你的了。他不搬也得搬，总不能协议不写交房时间，他就可以无限期住下去吧。
你亏在写了9月30日交房，现在理在他那了，即使不给你使用就不奇怪了。
以后看来对于陌生人，还是不能过于相信，一切按条款法律。 合约精神必须遵守的，定合同不仔细看，现在来吐槽没多大用。说到底自己要仔细看条款，其他都浮云。 因为缺少契约精神，所以这种事情太多。 如果9月30日前人家赖着不走，你还真没办法，合约你签了，相当于你在签合同时让了几个月的房租钱。办法嘛，水电你过户了没有？如果过户，那个那个。。。 原房东在9月30日搬，是不错，但绝不能阻止我不住吧？！所以你完全可以入住，不必考虑原房东 签买房合同时，就要写上交房日期的，不能等到过户时再谈这个。中介不专业。
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