万年新村物业
尊敬的领导：咨询几个万年新村小问题，万望解答为感；1、万年新村属于啥子性质的小区？
2、小区的物业公司是贵局直接安排的还是需要招投标中标后入驻。（亦或是原开发商自建物业公司）
3、物业资质、物业收费标准等是如何界定，业主们又享受何等待遇？
4、小区内的树木高的已长高至四层楼高，有没有修缮的计划或者必要？
5、近期在征求业主意见动用维修基金维修路灯，那在路灯维修之前能不能先就原有路灯开启照明亮化，（有些路灯只是需要更换照明灯泡而已，这个应该不需要动用维修基金吧？）。
6、动用维修基金维修路灯有没有具体的方案措施，谁来监管资金，谁来验收工程。
7、现在小区很多车库改装它用，更有甚者用车库来做熟食加工，每天香味扑鼻绕梁三日（物业也知道且置之不理），是否在物业监管范围以内？
"三只小猪盖房子”万年新村小区物业日前就小区内路灯维修向我中心提出申请动用公共部位维修资金进行维修，申请动用公共部位维修资金须按流程，目前处于征询业主意见阶段，工程结束后将由我局委托的专业审计机构进行审计。日前我局已与真州镇对接，就如何开展万年新村业主委员会或物管会成立，重新落实万年新村入驻物业企业事宜进行商讨。
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