购买力是不是增加，主要看参照物。
参照物是医疗，教育，，，不好说。基础医疗，基础教育增幅不大，但是培训班什么的，增幅惊人。
参照物是米面粮油水电煤，最基础的民生，购买力肯定是增加的。
参照物是餐饮，理发，大保健，，，购买力不见得增加，人工成本，店面成本一年比一年贵。
参照物是家电，衣服，购买力也是增加的。虽然人工店面成本增加，不过现在人家电衣服通过网购，厂家直发降低了成本。
但是有一个大部分人的主要参照物，是工资。房价相对工资涨幅要大。
楼主说不如理财，这个，，，大部分人不可能借贷理财，但是大部分人会借贷买房。杠杆一加，结果明显不同。
我来看看，现在人都明白杠杆原理了。 卖得掉就涨了，没卖掉就没涨 我能说你买高了吗，打个比方，本来房子70万，可是你买了那个湾，花了100万，结果房子涨到140万，你说我卖了，才赚40 ，没有涨，我说的，你看明白了吗:) 如果按楼主说的，这套房子在2013价值90万，现在卖145万。
本来是35-40万撬动145万的故事。
楼主在计算里面设了两个坑，
第一个坑把精装价格算进去了，你要卖就不要精装。你精装了卖，本身就是要做好装修15万扔水里的预期。
对于下家来说，你没有精装可以接受；你精装全送最好，半买半送都有些不爽。因为你的装修很难完全符合下家的要求，人家还要打掉重新弄。
第二个坑是不计算杠杆。
105万全款，当时只能买一套；105万搞贷款，当时可以买三套。完全不一样的结果。
如果你说当时搞3套这个杠杆加的太夸张！
话说回来，全款不同样是夸张的事情么，，，全款精装，奔着自住去的，就不要谈投资收益的得失。
当初你就应该多买几套放那，也不要装修。。现在随便卖卖肯定赚 早买早受益！
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