麻烦有关部门帮我和开发商及物业沟通一下几项收费问题
我是玫瑰园小区二期14栋305室业主，今天收到消息，我的房子要在本月21日交付。对于开发商及物业的几项收费，希望有关部门能够帮我和开发商及物业沟通一下。第一个问题，我房子是投资的，计划拿到房产证后两年后出售，不打算住，也不打算出租，就是以后直接卖掉。而且我人并不在仪征生活，也没有时间去料理房子，所以不打算对水电开户。一方面，是害怕万一水管出现问题，对其他业主产生影响；另一方面，也害怕水电开户后具备居住条件，万一有其他人侵占住进去。开发商这次要收300块钱的电费代收费用。希望有关部门能帮我和开发商对接，不要收取这个费用。我也不需要交电费。第二个问题，我房子不居住，也就不存在装修问题。但是物业要收取300元装修垃圾清运费、1000元装修押金。希望有关部门能帮我和物业对接，不收取相关费用，因为我都不装修，就不存在装修垃圾。第三个问题，前期物业服务合同里面好像有个约定，业主办理入住手续后连续性六个月以上未入住的，按70%交纳物业管理费。现在物业要求预交第一年的物业管理费，我房子不打算住，是不是可以按照70%来交？还是我今年第一年先交全款物业费，其中的30%多收的钱，等第二年交物业费的时候抵扣。网友“仪征汪先生”：
您好，经了解，玫瑰园小区业主在购房同时签订了与物业公司的物业服务合同。业主提到的电费代收费300元，是供电部门要求开发企业代为收取的；装修垃圾清运费和装修押金在物业服务合同内有明确规定。以上费用业主在今后的房屋交易时若未产生，可以转嫁给购买人。业主提到的连续六个月未入住且向物业公司提出申请的空置房，经向物业公司了解，可以第一年交全款，其中的30％抵扣第二年的部分物业费（若颁布新的物业费收取管理规定，物业公司将执行新规定）。
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