悦江湾特价房源能买吗
由于手里资金不足，考虑悦江湾特价房，不知道能不能买，求助大家 我有132平的，18118221551，绝对信誉 特价房基本都是有瑕疵的，比如靠近电房、垃圾中转点、采光极差的，自己住的话肯定要好好考虑，投资的也不要把人当傻子 本帖最后由 alex.liu 于 2019-9-14 15:32 编辑给上善朋友一点小小的操作建议。
房子是投资品，投资品买与不买，只有两个标准（甚至只有一个标准）：——那就是：你入手的价格，是不是真的“低廉”！（低廉本身会解决流动性问题）。
举例：北京一套靠着垃圾转运站和高压电线通道的100平米的房子，1元钱卖给你，你要不要？估计是个普通人都会买吧？那10元卖给你，你要不要？100元卖？10000元卖？10万元卖？你会发现，你几乎都会毫不犹豫。但如果这个房子500万卖，你可能就要打鼓了。1000万卖给你，你肯定说人家脑子有病。
你会发现，其实瑕疵资产也有一个价格平衡点。这个点要你自己理解。资产的任何瑕疵，都反映到价格上来。只要这个价格是非常低廉的——低廉到让你动心，你就可以入手。但凡还犹犹豫豫的，基本可以证明，瑕疵资产的价格并没有让你动心。
如果价格与市场平均水平类似，你立刻会遇到 资产变现困难的问题。因为买家在同等价位上，可选择的少瑕疵的资产很多。
鄙人买房从来不在意瑕疵，唯一在意，价格是否真的动心的便宜。
仅供参考。
本帖最后由 alex.liu 于 2019-9-14 15:35 编辑
还有，手里资金不足不是买“便宜货”的理由。投资，想获得良好的收益，最核心的两个词汇是“杠杆”和“套利”。当然这两个手段的前提条件是，可承受的风险。理解这两个关键词，对您的投资，多少会有点帮助。
最差的投资是：没有常规收益，变现困难（流动性差）。结果不是投资，变成收垃圾的了。:P
我给你一个小小的参考建议，你不要看新房，就看二手房。不管房主出价多少。你就照八折（套房）或者七折（别墅）砍。肯定有一堆房主骂你是神经病。但你一定要相信，这个世界上，一定有缺钱的、急于变现的房主。毕竟目前的总的经济形式并不是那么的乐观，总有需要现金的房主的。这样可以部分解决你资金不足的困难。
可以考虑下马上开盘的恒大，精装房，价格也不算高。找我还有优惠17761800282 alex.liu 发表于 2019-9-14 15:21
给上善朋友一点小小的操作建议。
房子是投资品，投资品买与不买，只有两个标准（甚至只有一个标准）：—— ...
说与没说一个样，买到价格低廉的房，只有找到急需用钱或者不缺钱的人房。 alex.liu 发表于 2019-9-14 15:21
给上善朋友一点小小的操作建议。
房子是投资品，投资品买与不买，只有两个标准（甚至只有一个标准）：—— ...
脑袋绝对活络，看似无底线，实则高手。 回复翻一番朋友。鄙人非但买过二手房，而且经过手的二手房是两位数。当然买过也不能证明什么，只是给上善朋友一点点的小参考，具体适不适用。上善朋友自己会拿捏。市场是真的好玩，即便市场大趋像长江水一样滚滚向东，但还真有漩涡存在，逆主流而动。房价也类似。
需要一点耐心和定力。需要一点对市场的理解。
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