仪征小青年_RZLY 发表于 2020-10-20 08:57

曹山金阳光房租问题

前段时间闹得沸沸扬扬的金阳光业主维权要房租问题一直没有解决，事态越闹越大！在金阳光做生意的商户早已将租金打给金阳光公司，但是金阳光却迟迟不肯将房租交给业主们。每次要房租都跟打仗一样，业主不把事情闹大金阳光就不给房租！业主们少的百八十万，多的几百万的投资，结果买了收不到房租，而且房产证也拿不到。对于这样的无良开发商，政府是否应该出面拿出可行的政策或条款来对它进行一定的约束，至少要按照合同当时约定的包租十年要求按时按期将从商户那里收到的房租交给业主们，不然吃亏的就是在仪征金阳光购房的广大老百姓的利益！

仪征热心市民焦 发表于 2020-11-30 11:20

肯定是得换答一起开业

雨心 发表于 2020-11-30 12:53

这属于经济纠纷，警方依法不可插手，政府不是保姆从中协调有可能但绝不会强制任何一方，最好的方式可能是上法院诉讼解决。

江淮月一枕 发表于 2020-12-1 19:33

投资失败都要找政府……那政府是真牛X了！

真州第九景 发表于 2020-12-1 19:37

包租合同本来就是违法的！买房的时候，都在想什么？包租合同明文规定禁止的，开发商违规，你们作为投资者为何投资前期调查，就想着挣钱，天底下钱哪有那么好挣的

xyx3424 发表于 2021-1-18 11:22

向5楼学习。不做法盲

仪征小青年_RZLY 发表于 2021-2-7 14:13

江淮月一枕 发表于 2020-12-1 19:33
投资失败都要找政府……那政府是真牛X了！

要是正常投资，作为业主个人，把商铺租出去结果没人租或者房租低我们认可也自认倒霉，但是金阳光开发商把商铺卖给业主们然后金阳光自己把业主的商铺对外租还不给业主房租，甚至二期商铺还被集体抵押给银行不告知业主，导致大部分业主连房产证都没拿到，这难道不是开发商的问题吗，我把问题反映给政府难道不对吗？

仪征小青年_RZLY 发表于 2021-2-7 14:16

真州第九景 发表于 2020-12-1 19:37
包租合同本来就是违法的！买房的时候，都在想什么？包租合同明文规定禁止的，开发商违规，你们作为投资者为 ...

挣不挣钱我们不知道，包租违不违法我们不知道，不是每个人都是律师，天底下钱是不好挣，业主买房的钱都是血汗钱，就像前段时间绿地降价，不少业主出来维权，为了什么？？我们也是维权多次实在没办法，金阳光死猪不怕开水烫，出了事逃避责任，我们请求政府出面帮忙协调有什么错？

雨心 发表于 2021-2-9 15:01

1 金阳光把业主的商铺对外出租还不给业主房租？这个环节是怎么形成的？这应该是业主买了商铺拿到产权证后与金阳光签有包租协议吧？业主听信开发商一面之词花言巧语与其签订包租协议本身确实不够谨慎，全国各地类似事件已有很多。

2 二期商铺被集体抵押给银行还不告知业主？银行不是呆子，如购房者已拿到产权证，商铺产权就已经不属于开发商，银行就绝不会受押。
这中间有两种可能：（1）购房者已付清全部房款，开发商故意拖着不办理产权证。（2）商铺买卖合同已经签订，购房者只是已付定金或部分房款，开发商承诺要待全部房款结清才会给办产权证。这些建筑物资产从法律角度还属于开发商，开发商私弄私鬼弄鬼违约抵押给银行。这两种情况下开发商无疑都是诚信缺失在瞎搞。

现在是法治社会，发生这类经济纠纷政府出面协调有可能，但如强制任何一方就违法了。建议尽快上法院诉讼。

再多说一句：前一段时间绿地降价前期业主那所谓维权是其听信开发商销售人员宣传不重视合同所导致，后果只能是自己们承担。

祝你们好运！




煜焰 发表于 2021-2-17 21:37

    投资有风险，不可能包赚不赔。现在网购很普遍，对门市房冲击大。随着仪征到南京、到扬州的逐步方便快捷，仪征的购买力还会外流。业主维权，理解，但是个难题。可能最终还是要走法律途径，这是正道。

江淮月一枕 发表于 2021-2-18 21:49

确有问题那直接找法院，不应该找政府哎

中华tiger 发表于 2022-5-22 09:01

未知数，拭目以待

雨心 发表于 2022-7-29 10:24

谁知道现在怎么样了？

大黄鸭吖 发表于 2022-7-31 09:14

本帖最后由 大黄鸭吖 于 2022-7-31 09:33 编辑

仪征小青年_RZLY 发表于 2021-2-7 14:16
挣不挣钱我们不知道，包租违不违法我们不知道，不是每个人都是律师，天底下钱是不好挣，业主买房的钱都是 ...
投资有风险这个要清楚，之前不懂法现在懂也不算晚，与其向政府抱怨，不如向相关部门检举揭发开发商的违规违法行为，运用法律武器挽回自己的经济损失。
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