房子墙面渗水，开发商和物业拖了一年还没修
2019年拿的房子，地下室墙面渗水，地下室有产权证，交地下室没有给我们验收签字，直接给的钥匙。2020年5月装修时发现下雨天渗水。找物业报了一个月才来处理。材料我自己出的。装修后下雨还是渗水，我到物业保修过十几次，有登记，也有把渗水视频发给开发商。现在2021年5月，物业和维修部没有来维修也没找我解决问题。我想咨询一下，这种情况我要怎么维权。 墙面渗漏属于开发商的维保范围，在开发商不维修的情况下，可以向法院提起诉讼，要求其承担维保责任。
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