没有绿地，要“中心城区”有什么用？
本帖最后由 一水间 于 2022-6-14 02:17 编辑这个标题套用了某位猛人的话，自然是有点吸眼球的嫌疑，不过有没有道理，你且听我说。
昨天，意外的爆出“绿地在不在城区”的话题。第一次听说“城区红线”，就想弄明白仪征城区倒底指哪一区域，然后在仪征市人民政府网站上搜到一篇《仪征市中心城区建筑风格与色彩专项规划项目公开招标公告》（2021年10月），招标文件中这样一段描述吓我一跳：
规划范围：本次规划范围北至宁启铁路，南至长江，西至仪征市界，东至龙河—仪征市界，总面积约208.4 平方公里。
仪征的中心城区什么时候扩大到了这么大的区域，东联扬州西接六合？
接着搜到一份《仪征市商业网点布局（2019-2030）》，其中提到“商业中心指标。中心城区，形成“城市级—社区级”扁平化商业服务网络，即 5 个城市级（一主四副）、多个社区级商业中心。”
绿地空间站在中心城区的城市级商业中心之列。那么这个“中心城区”的概念是怎么来的呢？
我查遍“仪征自然资源和规划”官网公布的所有信息，没有找到任何有关“城区红线”的信息和图片，但找到了《仪征市城市总体规划》，这是一份远景规划，如论坛里一位网友所说，文件没有在网上公布具体内容。
经过不懈努力，我终于在“江苏省城镇与乡村规划设计院”的网站找到相关的图片，其中“中心城区”的范围和开篇提到的一样。
于是就可以理解了，城市在发展，这个“中心城区”正在政府的规划和努力实现中。
https://www.jurp.net/Up/day_160323/201603231154494863.jpg
城市美好的蓝图是一步步实现的。在完全形成之前，不妨实现一点就承认一点，巩固一点。如果你这时候说绿地不在城区，城市怎么向东发展，那不是在开倒车，否定政府多年的努力吗？
由此，我可以大言不惭的说，没有绿地，要“中心城区”有什么用？
最后，附上规划局公布的2019版镇村规划图，上面可以明显看出真州镇和新城镇的交界，但怎么努力也没在真州镇上面看到“城区红线”范围。当然如前文所说，若愿意抛弃因循守旧，因势利导，这个还重要吗？
本帖最后由 北山居士 于 2022-6-14 12:59 编辑
主要和增加市区常住人口，区域经济发展，区域规划定位，实体发展方向有着千丝万缕的关系，说的明白一点，一个发展中的城市，如果你有了上海或者深圳的经济吞吐量，常住人口就会迅速增加，那个时候是倒逼政府不断扩大市区范围，不断地增加各类园区，不断地进行市政建设……
思路决定出路，行动决定发展，经济不搞活，自身不强大，你抱的大腿在粗也掩盖不了你的弱小。 地皮的贵贱和城市学区、乡镇学区究竟有无因果关系 同为滨江新城的玫瑰园和翡翠园，当年一个房价7千多，一个房价4千多，学区一个实验小学，一个十二圩的扬子小学，你说有关系吗？ 本帖最后由 MrChiu 于 2022-6-15 06:32 编辑
客观的说，绿地归属是城市发展中区域扩大后必然会出现的问题，这考验政府部门的智慧和决心。早解决利大于弊。注目市区地图：真州镇的城镇化率非常高，特别是往东，高楼鳞次栉比，于郁桥中心沟处和新城镇分界明显。而如果单单把绿地和客运枢纽隔在城区之外，就有了那么一点突兀与缺憾。这种格格不入感会让绿地业主尤其扎心，有种被排外被歧视的感觉；同时也会给政府部门的管理工作带来职权不明的困惑，使得服务为民的效果大打折扣。
个人更愿意相信，市政府近期会牵头一揽子解决绿地问题，让城区趋向完整。
三年了，是时候了！ 霸气的标题 房子卖完了开发商也不管了 既然是买房给孩子上学的，当初就应该考虑清楚，欠思考哦 确实犯愁 MrChiu 发表于 2022-6-14 23:35
客观的说，绿地归属是城市发展中区域扩大后必然会出现的问题，这考验政府部门的智慧和决心。早解决利大于 ...
按照你的说法，江都区和邗江区都是扬州的区，为什么中考不能报考扬州市区的高中（除了扬州中学地招班那几个象征性的名额）？这种格格不入感会让江都和邗江居民尤其扎心，有种被排外被歧视的感觉。 本帖最后由 MrChiu 于 2022-6-15 22:45 编辑
昨晚就事论事对绿地小区归属问题谈了一点个人想法（见5楼），今天意外招来不少莫名的质问。
那么，我再上一点事实，来说明为什么我认为绿地应该划归城区。
2021年9月，市财政局《对市十六届人大五次会议第4号议案的答复》中提到城区内房产开发项目，其中有绿地，并提到绿地的税收由市财政和真州镇按一定比列分成。城区以外有哪个乡镇分到这部分钱了？
如该文中所说，“真州，就是仪征的市中心，代表着全市的形象”，每户绿地业主买房都掏了上百万，这是间接地为市政建设，为全市的形象做出了贡献。
至于绿地有没有给政府交税，不归绿地业主管，也不应让业主们背锅。
（这类传言近两天在论坛里不少，本人是不信的，故此怼回）
资料来源：仪征市人民政府网，索引号 11321081014461326F-2021-008
2020年时，绿地小区被列为“城建十大类重点工程”，见《关于2020年度城建“双十工程”的实施意见书》，后在《政府工作报告》（2020年）等文件中几次提及。
来源：仪征市人民政府网站
更早是2019年，新城镇在一次答复群众来信中回复“督促绿地与真州镇及滨江新城做好对接共同做好中心河和以西的环境卫生长效管理”，过继给别人的孩子，只能让别人去管，意思是绿地已经不属于新城镇了，以后有关绿地的问题请真州镇和滨江新城管理。
本帖最后由 MrChiu 于 2022-6-16 07:34 编辑
当初，玫瑰园的归属问题也是问询很多
玫瑰园一期属新城镇郁桥村，二期属真州镇滨江社区。
滨江社区：西至石桥河，北至五一路转三将路转真州东路，东至中心河，南至仪扬河。
绿地小区在范围内。
绿地是政府招商引资过来的，割了仪征老百姓的韭菜不说，现在政府当时的公文都想推翻，公信力何在？老百姓只能指望父母官啊！
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