你们说的要是起作用我会佩服你们的
对物业服务质量考核没有实质性的内容，应该增加考核标准，不按照服务合同达不到相应级别的，物业费怎么交
心是海洋 发表于 2022-11-17 09:22
现在的物业公司只知道收费不知道干活，强势处理与业主的关系，应该多加强对物业公司的约束条款，切实保护广 ...
应该多加强对物业公司的约束条款，切实保护广大业主的权利。
以前房子是多层，一个小区总住户少。现在高层房多，一栋楼就一百户左右。一个小区住户越多，物业服务单位成本越低。现在每户物业费3000元/年左右、加上业主的一个产权车位，也要收800-1000元/年管理费(那么多车位，除去打扫卫生等必要开支，收益应该不坏呢)，窃以为，物业真是一个不错的工作。
按养护标准 指定相应的 工作内容比如5级收费标准要具体到哪些事 6级收费标准 做到哪些相应的考核公布一下 作为业主对物业的考核机制 共同进步 服务标准达到了物业收钱也收的合情合理业主交钱也教的心甘情愿。
现在几乎是所有业主都对物业怨声载道，这应该就是矛盾点 。几乎没有哪个小区业主说自己小区物业好的，除非不要自己交钱的 。
有的老旧小区没有房屋维修基金，屋顶漏雨维修等等的费用谁出。物业费收费标准是否达到了本小区的实际状况。
1.关于临停问题，东方华庭只有15分钟时间，家里来个亲戚朋友都麻烦，跟标准的2小时差距太大，能解决？
2.关于物业费使用公示，我们小区我是从来没见到过
3.关于服务等级问题，物业定的服务等级挺高的，但是服务与收费完全不成正比，怎么解决呢
我是仪征市优诗美地御园的业主，去年买的御园的房子，前些天开发商通知收房，要求必须交一年的物业费才可收房。我因为工作变动，不打算装修了，过两年再卖掉。但开发商说不管我去不去收房，这个物业费都是从他们通知收房那天开始算，而且第一年空置也不打折！请问这个做法符合物业法规定吗？还有优诗美地御园的高层物业费居然收1.85元/平！据我所知，扬州市区很多小区都比这个价格要低！这个是否符合物业价格规定呢？
国家颁布的《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
国务院
不能剥夺业主作为物业服务里最主要的主体对物业费的议价权。不要让依法治国成为一句空话。
怡人城市花园，选业主委员会，就一个大妈来，那几个候选人名字，让我同意选一个，这符合流程？这几个人哪里出来的？为啥能代表我？形式主义玩的真6，社会被这帮家伙玩坏了
popgun 发表于 2022-11-20 17:55
国家颁布的《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区 ...
好多当下现实症结，归根结底还是在行政机关本身，为人民服务等等有时失望地觉得真的是“一句口号”、“一条宣传横幅”而已。以前是法制，完善法律、法规，现在是不缺法律法规了，要推进法治。只能期望实施细则能执行到位，人大监督好、问责好。
北苑闲翁 发表于 2022-11-17 08:37
龙泽名苑物业费用收取太高，与其服务极不相符（停车费要求业主每天扫码付费或充值付费，远远高于80一月.... ...
你那是按此的，80/每月是购买车位或者租用车位
雨心 发表于 2022-11-17 09:22
业主不交物业费很多是因为物业公司懒·糊·推不作为，这谁来及时监督查处？
物业公司乱收费，动不动要涨物 ...
我现在就面临这个问题，反应问题不解决，收物业费积极蛮横的不讲理。也没说不交，直接说起诉。我艹。
1800一年出租，比标准高多了，怡人城市花园
按照规定进行小区定级收费，哪个小区达到什么标准，就按标准收，没有这个服务质量还要高收费不合理。把每个小区定级几级收费标准出公告。还有不良物业踢出去，比如晶崴公馆的伪造业主签字动用维修基金的。他的关系到底有多硬。这样还能留，有关部门收了多少好处，吃了多少回扣，要严查。还有小区绿化是死的，私自改绿化，城管局是干什么吃的。