房产过户
请问各位大佬,父亲的房子过户给儿子需要缴纳过户费吗?一块钱卖给你,行不?看它怎么收税 可估计它评估就贵了 有没有赠与这个说法? 你是换三证合一吧!我刚弄完,10块一平,也不叫税, 叫手续费吧, 之前弄的人,是没有费用的,现在都有 会按区域指导价给你算税!! 江淮月一枕 发表于 2023-2-8 19:15
一块钱卖给你,行不?看它怎么收税
没用,房产局对于每一个小区都有一个评估价,过户费是按你的评估价收取的 我2019年办的,只交契税,按每个小区的评估价格计算出总价后计税,再减免,最后我交了两千多,面积大点的还要多,我父母的房子小就60平米,市政大厅有仪征各个小区的房屋评估价格,一看一目了然 hyh-hdz 发表于 2023-2-9 12:35
我2019年办的,只交契税,按每个小区的评估价格计算出总价后计税,再减免,最后我交了两千多,面积大点的还 ...
交这么多啊,可以赠与吗? 17768568936 发表于 2023-2-9 09:07
会按区域指导价给你算税!!
那它这个税率一般是多少啊
当然要啊。 尊敬的网友您好:
过户存在“买卖”与“赠与”两种方式。
直系亲属之间房屋赠与:赠与方免征增值税和个人所得税,被赠与方需缴纳3%契税,计税依据为评估价格。
房屋买卖可能涉及到以下税费:
增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
个人所得税:个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用;未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,实行1%核定征税;个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善住房,面积90平以下,减扫1%的税率征收契税,90平以上的,减按2%的税率征收契税;对个人购买家庭第三套及以上住房,按3%税率征收契税。
如仍有疑问,请电话联系0514-80290263。 这是税务局在另一个板块答复的一位网友,我当时是按3%交的 hyh-hdz 发表于 2023-2-9 16:00
尊敬的网友您好:
过户存在“买卖”与“赠与”两种方式。
直系亲属之间房屋赠与:赠与方免征增 ...
感谢,了解了 SJEBX250 发表于 2023-2-9 14:15
交这么多啊,可以赠与吗?
赠与税更高,3%起好像。要想没税可能只有等遗嘱继承没有税!
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