增配！提速！芳泽园又卷出仪征新高度
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><p><span style="font-size: 15px;"><strong style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">在仪征，包括扬州等城市，延期交付“才是”更常见的。</strong><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">即便延期，最终能自己交付，不用ZF接管已属责任心爆棚。</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 15px;">延期原因多种多样，<span style="letter-spacing: 0.034em;">大公司多数是资金流断裂，小公司则是利润不抵成本（财务成本+地价高昂），总之难以为继。</span></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 0.034em;">继而go-for-broke（破罐子破摔），通过大幅降价、促销了事，事后拂袖而去。</span></p><p><span style="letter-spacing: 0.034em;font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">降价，不是一句口号就能搞定的。背后需要对成本进行测算，继而考量如何“降配”才能尽可能让成本少亏一些。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">试想一下：</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><strong>楼面价就要四五千一平的房子卖6000多，也就是设计成本、建筑成本、人员成本、财务成本、税务成本、验收成本、营销成本等等、等等，加起来一共不到2000元一平。</strong></span></p><p><span style="font-size: 15px;"><strong><br></strong></span></p><p><span style="font-size: 15px;">要知道房地产开发环节多达200多环。所以这样的房子怎么敢买？</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><strong><br></strong></span></p><p style="text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></p><p><span style="font-size: 14px;letter-spacing: 0.034em;"><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 0.034em;">如果不容易理解的话，举个例子。<br></span></p><p><strong><span style="font-size: 15px;"><span style="letter-spacing: 0.578px;text-wrap: wrap;">用新鲜猪肉做的肉包，</span>原本2块一个才合理，现在卖5毛一个，你敢吃？</span></strong><span style="font-size: 15px;"></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 15px;"><span style="letter-spacing: 0.034em;">仪征这样的情况真不算少见，</span><strong style="font-size: 14px;letter-spacing: 0.034em;">只是房子的后遗症往往与促销期是错开的。进坑的和即将进坑的，处在不同的时空之下而已，这就是所谓的信息偏差。</strong><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 15px;">前段时间台风过后，扬州某知名项目（仅交付7年）外立面竟然大幅脱落，要知道底下可是人来人往的金街。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></p><p style="text-align: right;"><span style="font-size: 12px;">（来源：扬州本地公众号）</span><strong><span style="font-size:14px;"></span></strong></p><p><span style="font-size: 15px;"><strong>所以，房子不经历一场台风，行业不经历一场洗牌，你根本不知道哪些名企和红盘的底子究竟是什么颜色。</strong></span></p><p><span style="font-size: 15px;">但是，在仪征，你真的可以无条件相信汇元·芳泽园。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="148042"><section style="margin: 10px auto;display: flex;justify-content: center;"><section style="display: flex;flex-direction: column;"><section style="display: flex;align-items: flex-end;justify-content: center;"><section style="width: 35px;height: 0px;overflow: hidden;"><br></section><section style="width: 30px;margin-left: 5px;margin-bottom: -25px;margin-right: 5px;height: 0px;overflow: hidden;"><br></section><section style="width: 35px;margin-bottom: -19px;height: 0px;overflow: hidden;"><br></section></section><section style="text-align: center; background-position: center center; background-repeat: no-repeat; background-size: contain; padding: 0.6em 4em; z-index: 5;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 18px;"><strong data-brushtype="text"><span style="text-align: justify; caret-color: rgb(255, 0, 0);">大概率</span></strong></span><font color="#ff0000"><b>大概率提前交付</b></font><strong data-brushtype="text" style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 18px;"><span style="text-align: justify; caret-color: rgb(255, 0, 0);">提前交付</span></strong></section></section></section></section><p><span style="font-size: 15px;">按照合同约定，芳泽园将于2025年7月31日交付。在2023年8月，芳泽园举行了开工奠基仪式。2年的工期，时间非常合理。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">但芳泽园目前的进度是——<strong>所有楼栋的外立面已经快全部完工，整个小区即将开始做回填土，室内地暖、中央空调等室内附属配套的铺装</strong>，再下一步就是景观和社区公共配套。再然后就是竣工验收与交付。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">而这一切，仅仅只用了14个月。（还包括过年1个月）</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 15px;">当然，施工速度不是汇元地产的专属。只要工程款付的及时，理论上任何一个楼盘都可以做到这样的进度。<strong>但事实是，芳泽园似乎是仪征的屈指可数。</strong></span></p><p><span style="font-size: 15px;"><strong><br></strong></span></p><p><span style="font-size: 15px;">北斗星城已经交付1年多，芳泽园又大概率提前交付，而与北斗星城同一时期的项目，有些甚至还未封顶。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">有些事实，无需多言。<br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">只是乱花渐欲迷人眼，<strong>买房别只盯着价格看，</strong><strong>当不远的未来，房屋质量和二手房价格反噬你的时候，才欲哭无泪。</strong></span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></p><p><br></p><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="148042"><section style="margin: 10px auto;display: flex;justify-content: center;"><section style="display: flex;flex-direction: column;"><section style="display: flex;align-items: flex-end;justify-content: center;"><section style="width: 35px;height: 0px;overflow: hidden;"><br></section><section style="width: 30px;margin-left: 5px;margin-bottom: -25px;margin-right: 5px;height: 0px;overflow: hidden;"><br></section><section style="width: 35px;margin-bottom: -19px;height: 0px;overflow: hidden;"><br></section></section><section style="text-align: center; background-position: center center; background-repeat: no-repeat; background-size: contain; padding: 0.6em 4em; z-index: 5;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 18px;"><strong data-brushtype="text"><span style="text-align: justify; caret-color: rgb(255, 0, 0);">配置不</span></strong></span><b style=""><font color="#ff0000">配置不降反增</font></b><strong data-brushtype="text" style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 18px;"><span style="text-align: justify; caret-color: rgb(255, 0, 0);">降反增</span></strong></section></section></section></section><p><span style="font-size: 15px;">近期，所有芳泽园业主都收到消息“每户统一赠送日本东丽生产的净水设备”。数量有3样，虽然不是很贵重，但市场价值也接近3000元。</span></p><p><span style="font-size: 15px;">259户，也得70多万。关键这是送的。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">老板一句话“<strong>虽然到处都在降价、减配，但我们要增配，要做仪征受人尊敬的房企。未来入住后，一就是一、二就是二，业主们自会感受到不同</strong>”。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 15px;">路遥知马力，日久才能见人心。</span></p><p><span style="font-size: 15px;">汇元地产专注在仪征21年，无论是实体企业，还是地产开发，靠的都是长期的产品主义路线。这两年外贸形势如此艰难，母公司仲元润生集团依然订单不断，靠的就是一路积累下来的口碑。</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="letter-spacing: 0.578px;text-wrap: wrap;font-size: 15px;">要相信本土老牌企业，价格一定与价值形成正比。</span></p><p style="text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;letter-spacing: 0.578px;text-align: center;text-wrap: wrap;"></span></p><p><span style="font-size:14px;"><br></span></p></section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><p style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;"><strong><span style="font-size: 15px;font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">细节还有很多，敬请莅临双城之芯·石桥河畔</span></strong></p><p style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">（真州东路与石桥河路交会处东侧，汉源大酒店正南方）</span></span></p><p style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;"><span style="font-size: 15px;font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">了解汇元·芳泽园仪征品质天花板的产品魅力，感受被三园一湾环绕的生活魅力。</span></p><p style="text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></p><p style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><br></p><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><section style="margin: 10px auto;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;display: flex;justify-content: center;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;display: flex;flex-direction: column;"><section style="margin-right: auto;margin-bottom: -20px;margin-left: auto;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 45px;height: 0px;overflow: hidden;"><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"></section><section style="padding: 4px 15px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(187, 180, 255);border-radius: 25px;background-image: linear-gradient(to right, rgb(68, 77, 249), rgb(116, 80, 234));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;z-index: 4;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;display: flex;align-items: center;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;flex-shrink: 0;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 25px;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: baseline;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;display: block;width: 25px;visibility: visible !important;"></span></section></section><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center;"><strong data-brushtype="text" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">写在最后</strong></section></section><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;flex-shrink: 0;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 35px;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: baseline;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;display: block;width: 35px;visibility: visible !important;"></span></section></section></section></section></section></section></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 15px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">作为仪征奢配高端住区，汇元地产秉承“所见即所得”理念，每一处细节都经过精心雕琢，确保业主能够直观体验到高品质的生活环境。</span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 15px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">现</span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 15px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: rgb(255, 0, 0);"><strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;">东大门实景示范区、中轴景观示范区、入户大堂、样板房均已实景呈现</strong></span><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 15px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">，欢迎莅临现场体验汇元芳泽园的贴心与用心。</span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 578px;visibility: visible !important;"></span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;"><br></section><section style="letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: -13px;">MzA4NTgwNzczNg==||2650850161||wxv_3571727862002597895</section></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 12px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(51, 51, 51);font-size: 16px;text-wrap: wrap;font-family: PingFang SC, Lantinghei SC, Microsoft YaHei, arial, 宋体, sans-serif, tahoma;">▲</span>景观实景TVC</span><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;"><br></section><hr style="letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;border-style: solid;border-right-width: 0px;border-bottom-width: 0px;border-left-width: 0px;border-color: rgba(0, 0, 0, 0.1);transform-origin: 0px 0px;transform: scale(1, 0.5);"><section style="margin-top: 8px; margin-bottom: 8px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; text-align: center; font-family: ";P<span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;">房屋以旧换新持续开展中</span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;text-align: center;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 578px;visibility: visible !important;"></span></section><section style="margin-top: 8px; margin-bottom: 8px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; text-align: center; font-family: ";P<span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;">下滑，了解更多户型信息</span><br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"></section><section style="margin-top: 8px; margin-bottom: 8px; letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; text-align: center; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 578px;visibility: visible !important;"></span></section><section style="margin-top: 8px; margin-bottom: 8px; letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; text-align: center; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 578px;visibility: visible !important;"></span></section><section style="margin-top: 8px; margin-bottom: 8px; letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; text-align: center; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 578px;visibility: visible !important;"></span></section><section style="margin-top: 8px; margin-bottom: 8px; letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; text-align: center; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 578px;visibility: visible !important;"></span></section><section style="margin-top: 8px; margin-bottom: 8px; letter-spacing: 0.578px; -webkit-tap-highlight-color: transparent; outline: 0px; text-align: center; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;width: 578px;visibility: visible !important;"></span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;color: rgb(178, 178, 178);font-family: 楷体, 楷体_GB2312, SimKai;">免责声明：</span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;color: rgb(178, 178, 178);font-family: 楷体, 楷体_GB2312, SimKai;">1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；</span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;color: rgb(178, 178, 178);font-family: 楷体, 楷体_GB2312, SimKai;">2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；</span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;color: rgb(178, 178, 178);font-family: 楷体, 楷体_GB2312, SimKai;">3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；</span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;color: rgb(178, 178, 178);font-family: 楷体, 楷体_GB2312, SimKai;">4、部分图文参考资料来自网络，仅作为推广示意。如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系；</span></section><section style="margin-top: 8px;margin-bottom: 8px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;font-size: 14px;color: rgb(178, 178, 178);font-family: 楷体, 楷体_GB2312, SimKai;">5、本资料最终解释权归江苏汇元房地产有限公司所有。</span></section></section><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p></div> 再好对我来说也不会买！因为我只想在现在住的老房子旁边买新房子！就这么简单，因为生活的环境和邻居都非常熟悉了！不想再到一个新地方从头开始！ 这广告给满分。等我股票涨十倍就去买一套 本帖最后由 yiranyiyi 于 2024-10-15 13:47 编辑........ 基本是砸在手里的一个盘，虽然看上去很高大上，奈何现在房事不给力！ 赶紧出营销，加快销售，明年初第四代住宅开始销售的时候就没有对比性了，地段，学区，户型，完全不是一个等级的 预报，灰度 高盛 红杉 量子 香橼（重组）又开始狙击中国房地产了，文案虽好，流动性差，拿什么玩？ 北斗的房子质量各种问题已经开始凸显，物业更是一塌糊涂 forever_hn 发表于 2024-10-15 22:13
北斗的房子质量各种问题已经开始凸显，物业更是一塌糊涂
里里外外偷工减料太多，也难怪，价格便宜了 最终，他们都选择了芳泽园 forever_hn 发表于 2024-10-15 22:13
北斗的房子质量各种问题已经开始凸显，物业更是一塌糊涂
汇元最大问题就是物业，开发小区定位和产品都可以，就驻场物业无一例外都是一塌糊涂，商品小区被物业搞到最后跟安置小区没区别。 其实，我还是想问……这销售额……够付广告费推广费不？ 真州第九景 发表于 2024-10-30 12:31
汇元最大问题就是物业，开发小区定位和产品都可以，就驻场物业无一例外都是一塌糊涂，商品小区被物业搞到 ...
汇元颐景，我滴天，好好的洋房小区，变了拆迁安置小区，寸草不生，汽车乱停乱放，道路都压的烂了，真的面目全非 江淮月一枕 发表于 2024-10-30 14:16
其实，我还是想问……这销售额……够付广告费推广费不？
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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