关于海伦堡不动产权证问题

会说话的小洋葱

尊敬的住建部门领导

您好！我是海悦国际业主，现就本小区物业公司违规将物业费缴纳与房产证办理强制捆绑的行为进行投诉，恳请相关部门介入调查并予以处理。

近期，小区进入房产证集中办理阶段。根据相关流程，业主需提交材料至物业处，但物业公司工作人员明确表示，必须先结清全部物业费，否则拒绝办理不动产权证，导致业主无法正常办理房产证。

物业费与房产证办理分属不同的法律关系，前者基于物业服务合同，后者是业主依法享有的权利，受《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规保护。物业公司此举严重违反了法律规定，属于滥用职权、恶意限制业主合法权益的行为。

为维护自身合法权益，现向贵部门投诉，恳请贵部门：

1. 责令海伦堡物业立即停止违规行为，配合业主正常办理房产证；

2. 对物业公司的违规行为依法进行调查与处理；

3. 监督物业公司规范服务行为，保障业主合法权益。
4.由于海悦国际小区的情况比较特殊，业主能不能自己直接把完税证明提交给规划局，剩下的材料由开发商补上。