后续需求不足 部分三四线城市房价将下跌

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社科院： 一线城市房价总体平稳中国社科院财经战略研究院24日发布的2019年6月中国住房市场发展月度分析报告称，一线城市房价总体平稳，其中北京、广州房价微降，上海、深圳继续小涨；三四线城市房价涨速继续下降。反映全国24个核总体房心城市价变动的纬房核心指数显示，5月，核心城市住房价格连续4个月上涨，但5月份房价涨速较4月份略有减缓。核心城市在房价涨速略有减缓的同时，二手住房成交量也继续下降。
【后续需求不足 部分三四线城市房价将下跌】报告指出，与一二线城市相比，三四线城市房价持续上涨的动能不足，政府的市场调节手段也更为有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，因后续需求不足，房价将进入下跌阶段。关于后期楼市，报告分析称，首先，继一线城市之后，二线城市严控房价将成为常态。其次，房地产融资将适度收紧，助力热点城市楼市降温。　第三，外部不确定性增强，导致市场预期进一步分化。最后，热点城市房价涨幅将进一步收窄，非核心城区房价或将下跌。