楼主的头像，很搞笑吔！

胆大妄为

出租可以，售卖不行。我想该小区是出租方式，非售卖行为。话要讲清楚、有依据，否则就不会被移到 这个板块来（我想楼主是想发在部门答复板块）。
其次，地上公共区域，可以用于小区业主停车用途，由于是小区公共区域（为业主共有产权），因此相关租金（年度一次性停车服务费等构成）及临停服务费，扣除物业公司相关合理管理成本后，其收益归属于全体业主，同时，其定价，应当事先征询全体业主意见；
再者，不租车位不让进，你完全可以投诉或报警等方式，就这一点，对方是站不住脚的；同时，好像该小区有其他业主已经就这个事情投诉举报，并且已经得到住建局部门答复。如果这个简单事情还没解决，只能说，这个城市或许不配“法治”。