请问房管局领导买这样的房子需要交纳多少个点的税

火眼金睛捉网托

领导您好：

现想买一套二手私房，面积152平米，已经满5年，卖家有多套住房，本人也有一套83平米的商品房，如果这种情况下买他的房子需要交纳多少个点的税。。。因为中介说买家承担一切费用，麻烦告知一下。。。差额营业税像我这样的情况适用吗？问题有点多，麻烦领导一一解答，本人不懂。。嘿嘿。。。。。跪谢

仪征市地税局

    你好，根据你所说的情况答复如下：
   1、承受方（买方）缴纳契税，税率为3%；
   2、转让方：所卖的房屋能否提供原销售不动产发票原件，如能提供，则需缴纳评估价格与原值相比增值部分的营业税，税率5.6%（如不能提供原销售不动产发票的，则需缴纳评估价全额的5.6%）和评估价全额1%的个人所得税；
   如仍有疑问可拨打电话051483421978咨询。谢谢！