土地证问题

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土地局你好：
        我最近买一处二手房，它的土地证上土地性质是划拨。我想了解一下。第一，以后这房子遇到拆迁，有没有补偿。
第二，怎么样才能把它土地性质变为出让，要交多少费用。

自然资源和规划局

“qf”网友您好：
       对于你所咨询的问题，我局答复如下：一、根据土地管理相关法律法规，收回划拨土地使用权，应对划拨土地成本予以补偿，具体相关拆迁补偿，请你向房管部门进行咨询；二、在符合城镇规划的前提下，不改变土地用途，可不办出让手续，交纳出让金，根据地段、用途的不同来确定，具体可咨询电话83417993，如不符合城镇规划，则不能办理出让手续。