自建房过户（国有出让土地）怎么办理

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沿街自建的三层楼房，一二层为非居住，三层为居住。这样的房子该怎样过户。需要什么手续

自然资源和规划局

网友你好：买卖双方携带房产证、土地证、身份证、结婚证、交易合同等材料，到行政服务大厅房管局窗口办理交易备案，缴清相关税费后，到国土局不动产登记中心窗口办理不动产转移登记（过户）。申请不动产转移登记需提交以下材料：
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明材料：身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；
3、证明不动产权利发生转移的材料（买卖契约、赠与合同、继承权公证书等），需经房管局备案；
4、原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；
5、购房发票；
6、完税凭证或减免税凭证；
7、不动产权籍调查成果；
8、其他必要材料。