请问国土局

gaoyan920318

土地性质出让和划拨有什么区别？
想买私房，有的土地证是划拨，过户需要把土地性质改为出让吗？还是直接过户，过完户的土地性质还是划拨？今天在百度看到这个:《１、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。》真的吗？

自然资源和规划局

网友你好，按现行政策，国有划拨性质的居住用地，过户时可保留划拨性质，不需补缴出让金。划拨土地申请改变土地用途的，需征求规划部门意见，经依法批准可以改变土地用途的，按新用途现土地市场价格的70%补交土地出让金。具体可咨询我局土地利用科：0514-83417993。