高人来分析分析

shinyman · 发表于 2018-5-3 16:37

2018年一季度全市住房公积金业务运行分析报告
一季度，市区商品房供销情况如下：1、市场供应：1-3月：商品房供应126.6万平方米，同比上升41.64%；商品住宅供应124.92万平方米，同比上升76.28%。2、市场成交：1-3月：商品房成交121.78万平方米，同比上升8.15%；商品住宅成交107.52万平方米，同比上升10.76%。3、库存情况：3月末，商品房累计可售面积为296.04万平方米，同比上升30.97%；商品住宅累计可售面积为160.99万平方米，同比上升48.97%。
从市区来看，市场供应、成交均实现了同比增长，但市场供应和库存增幅均大幅高于成交增长。随着库存量的日益趋高，地方政府尽管在“房住不炒”的总基调下，预计也会逐步出台其他措施引导市场平稳发展，房地产市场时刻会发生变化。市中心和各分中心、管理部要密切关注本地区房地产市场的发展变化，加强研究，合理调度，防患于未然。

全文链接http://www.yangzhou.gov.cn/xxgk_ ... 8c99c033cfba539e80b
来人分析分析

haorenbnm · 发表于 2018-5-3 17:28

扬州市区的，和仪征没关系，供需关系也不同

chn · 发表于 2018-5-3 17:48

二手房数据没有

小鸡炖蘑菇2017 · 发表于 2018-5-3 17:57

仪征的数据还是蛮牛的

紫菜 · 发表于 2018-5-3 18:41

本帖最后由紫菜于 2018-5-3 19:03 编辑

扬州市区的数据，，，可以买。

hl225508 · 发表于 2018-5-4 11:08

有钱就买买买

老板再来一箱橙汁 · 发表于 2018-5-4 11:16

从本文可以看出扬州市新房增长数量远远超过成交数量，即使有棚改，扬州楼市还是供大于求，到扬州就感觉到处都在搞建设，本轮房价上涨看来主要是外地热钱来扬州割韭菜，可怜的四线城市任人宰割，

紫菜 · 发表于 2018-5-4 12:08

市场成交：1-3月：商品房成交121.78万平方米；商品住宅成交107.52万平方米。3、库存情况：3月末，商品房累计可售面积为296.04万平方米；商品住宅累计可售面积为160.99万平方米，

商品房可售=296.04/121.78*3=7.29个月
商品住宅可售=160.99/107.52*3=4.49个月
请问8楼，你是怎么得出扬州供大于求这个结论的？

柳枝 · 发表于 2018-5-4 12:14

刚需的必须要买的，这二年仪征的房价是不会降的了

老板再来一箱橙汁 · 发表于 2018-5-4 12:19

紫菜发表于 2018-5-4 12:08
市场成交：1-3月：商品房成交121.78万平方米；商品住宅成交107.52万平方米。3、库存情况：3月末，商品房累 ...

市场供应的这块你看呀，大于成交量

紫菜 · 发表于 2018-5-4 12:22

供应是每个月都会增加的么

紫菜 · 发表于 2018-5-4 12:52

商品房可售月份那个数据，上海是11个月，低于14月的城市都是重点监控的。扬州这个数字才7.29个月，，住宅那个数字4.49个月，如果发生哄抢，会引发社会问题

zzm1456705194 · 发表于 2018-5-4 21:03

老板再来一箱橙汁发表于 2018-5-4 11:16
从本文可以看出扬州市新房增长数量远远超过成交数量，即使有棚改，扬州楼市还是供大于求，到扬州就感觉到处 ...

你还是没到扬州的楼市去买过，说多了伤心。扬州的新房都是抢，本人去年也曾去金地酩悦就是信用卡1次逾期被售楼部pas。扬州的1万左右的盘是几个人抢一个。1万5左右可以正常买。

zzm1456705194 · 发表于 2018-5-4 21:07

zzm1456705194 发表于 2018-5-4 21:03
你还是没到扬州的楼市去买过，说多了伤心。扬州的新房都是抢，本人去年也曾去金地酩悦就是信用卡1次逾期 ...

现在扬州的购房人以本地人为主，包括仪征、高邮、宝应。扬州西区外地购房人以是仪征新集人为多。

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