咨询金鑫花苑地下车库产权

高级会计师

贵局好！
      请问仪征金鑫花苑地下车库产权是开发商所有，还是已经纳入小区公摊面积。盼回复！

仪征房管

   "高级会计师”网友你好：1、自2016年6月起，不动产登记的相关职能已移交给市国土局，小区地下车库产权是否登记在开发企业名下请向市国土局不动产登记中心咨询。2、根据《国家房产测量规范》及《江苏省房屋面积测算技术规程》之规定，建筑物的地上面积与地下面积是分开计算，地下部分的公用面积列入地下分摊，地上部分的公用面积列入地上分摊。金鑫花园的地上房屋建筑面积计算是按《国家房产测量规范》及《江苏省房屋面积测算技术规程》之规定进行计算的。