咨询购房退税问题

无心入水

请问贵局，拆迁后自购房屋是否还有退税政策？
如有，拆迁户主是父亲，儿子自购房屋办理退税需要哪些手续。

税务局

尊敬的网友“无心入水”您好：
      土地房屋拆迁补偿费安置补助费可以抵减契税。2010年4月1日之前缴纳的契税不办理退税（财政部门征收的）。
      具体条件：1、必须先拆迁，后买房（也可以先买房后拆迁，但买的房子的房产证上的日期不能超过拆迁协议签订日期之前一年）。2、拆迁协议上的名字可以是买房人的直系亲属上下三代以内。3、安置房未领房产证的暂不办理退税。
    根据您的情形，购房缴纳契税如是发生在2010年4月1日之后，办理退税需准备以下材料：1、契税税收缴款书原件；2、拆迁协议书原件（签订安置房的拆迁协议可凭被拆迁户身份证原件前往国土资源局调取）3、购房人身份证复印件2份（契税税收缴款书上所有人的）；4、购房人（契税税收缴款书中纳税人的）银行卡卡号，需提供银行业务回执单复印件2份（任意存款或取款业务，银行返还一张能显示出姓名和银行卡卡号回执单，开户行名称需要写在回执单上）；5、购房合同原件（如购买了车库且有产权，一并提供）；6、购房发票原件（如购买了车库且有产权，一并提供）；7、不动产权证原件（如已缴纳契税，未办理房产证，可不提供）；8、当地派出所开直系亲属关系证明复印件2份（如户口在一起，提供户口簿复印件，无需提供此证明）；9、拆迁承诺书（在办税服务厅窗口领取且被拆迁人需带身份证原件到场签字）。