可以变更房产证吗

长长

请问贵局领导：
我公司现有2个大车间，之前领了一个房产证，可否变更分割成2个房产证，一个厂房车间一个证吗？另外土地证也可以分割吗？
期待答复！谢谢！

自然资源和规划局

网友您好！
    首先，我国已实行不动产登记制度，房屋所有权和土地使用权等不动产物权均登记于不动产登记簿中，登簿后为权利人核发《不动产权证书》，不再发放《房屋所有权证》和《土地使用证》。已发放的《房屋所有权证》和《土地使用证》依然有效。
其次，工业企业的宗地不得随意分割，宗地内所有房屋均已竣工，且无后期建设项目，可以申请以幢为登记单元进行不动产登记，以每幢房屋建筑面积对总建筑面积占比分摊土地使用权面积。
贵公司提供的信息尚无法判断是否符合按幢登记条件，贵公司可持已有《房屋所有权证》和《土地使用证》前往仪征市自然资源局六楼不动产登记中心咨询。