如何补办《集体土地证》及房产证分户

汉波贡枣

1、本人系真州镇长江村村民，1988年建房时只办了《房产证》，现《集体土地证》遗失，申请补办，请教如何办理？需要什么手续？在哪里办理？谢谢！
2、另外，现房产证户主现年龄大了，准备将原房产证分户到两个小孩名下（两个小孩户口所在地均与户主在长江村同一住址），请问如何办理？需要什么手续？谢谢！

自然资源和规划局

您好！
1、如该宅基地位于万年大道以东、S333省道以西、沿江高速以北、S328以南范围内在行政服务中心不动产登记窗口办理；该范围以外在真州自然资源所办理。建议您携带好已有材料前往办理点详细咨询办理流程。
2、房屋分户需要满足以下两个条件：1、两个孩子是否是集体经济组织成员且是否符合享有宅基地条件（符合认定条件具体可咨询村委会）。2、房屋是否满足分割条件（分割后的房屋权属界线封闭且可独立使用，能形成不动产单元）。如有疑问，请拨打全省不动产登记统一咨询服务热线96510。