凤凰美地小区装修敲飘窗问题！

丽音

     尊敬的住建局领导：您们好，我是工农北路凤凰美地小区业主，去年底拿的房子，正在进行装修。主卧房间飘窗下面的窗台，我想把它打掉，做个小柜子放放杂物，装修公司的人说这个窗台下面是水泥整浇的，里面有很多粗的钢筋，是房屋的主体结构圈梁，不能敲，如果敲掉会严重影响房屋结构和质量，会导致房屋开裂及其他更严重的危害！留下非常大的安全隐患！他们在其他小区装修遇到过很多类似情况，其他小区物业不会允许敲的，在装修时，物业都会郑重警告装修业主的。如果偷偷的敲了，不但1000元押金没收了，而且还会罚款，且需要当事业主写房屋质量保证书，一般经过这样警告后，业主都不会敲的！我听装修公司的人这样说了，就决定不敲了。但我在小区业主群看业主的聊天，有好几家装修好的业主已经敲掉了。我不太相信，我就以学习人家装修风格为名，去了好几家已经装修好的业主家看了，果然他们都把飘窗敲掉了。我就问他们这个能敲吗？物业没止住吗？有的业主说，物业没特别制止，只说敲了的话，装修押金1000元就拿不到了，有的业主说没人讲这个飘窗不给敲！我觉得物业这样管理是不对的，物业肯定知道这个飘窗是不能敲的，对于要装修的业主，应该提前告诉他们，严格禁止业主敲飘窗，如果要敲，不但要扣1000元押金，而且还要交罚款，最主要的是要他们签房屋质量保证书：如果以后房屋发生开裂等质量问题，由他们承担！!这样业主就不敢敲了，对于已经敲掉飘窗的业主，要责令他们恢复原状，经过这样处理后，以后要装修的业主就不会也不敢敲掉飘窗了！如果物业仅仅以不退还装修押金来进行管理，这样的管理方式是不对的，首先这样做物业得到了好处（收取了很多装修押金），他们就更不会有力制止其他业主继续敲飘窗！   还有一个问题也很重要，对于已敲掉飘窗的业主，他们的装修押金1000元肯定是拿不到了，这个小区有240多户，如果有150家都敲掉飘窗，那么物业收取的押金就会有15万元，这个是不小的金额，请问这个钱是给谁，是给物业吗？还是给小区业主？还是作为小区的维修基金？请物业要公示！
      现特来信向贵局领导反映这个问题，请住建局督促小区物业，严格进行管理，坚决不允许以后要装修的业主再敲掉飘窗！对于已敲掉的，责令其恢复原状！如果不恢复原状，请他们签房屋质量保证书，以后发生的一切后果由他们承担！对于已经收取的装修押金，建议纳入小区的房屋维修基金（用于小区所有业主）并予以公示。感谢领导的重视和关心！

市住建局

“丽音”网友你好：经了解，业主装修前与物业签订装修协议，协议上明确规定对承重墙、门窗、外围护栏及混凝土圈梁、二次承重柱自行改造所引起的安全责任以及质量问题、经济责任、法律责任由业主承担的。小区物业发现业主有违规行为都会告知、警告、会送达违规停工整改通知单，责令恢复原状。