房产过户或赠与妻子

全村的希望

结婚前买的房子，婚后想要加妻子名字，由于房产贷款未还清不好办理增名，能否过户或者赠与妻子，如果可以需要怎么办理，谢谢

自然资源和规划局

网友您好！
有贷款的须还清贷款才可申请办理过户或加名。
具体流程：去银行还清贷款，并且要求银行为您到政务中心不动产登记窗口办理抵押权注销登记，注销之后就可以办理过户。在不动产权证无抵押查封状态下，提交以下材料：1、双方身份证明材料；2、结婚证（若有曾用名带户口本）；3、产权证（房产证和土地证或者不动产权证）到政务服务中心不动产登记中心窗口共同申请。