马集镇恒华村农村房产登记问题

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贵领导：1，这次农村房产登记，派往马集镇恒华村里的办事人员4人是贵单位人员还是等三方机构，村里和这4人都自称是第三方。我不知这第三方是什么意思？2，这次农村房产换证，办事人员说按现在实际面积办理房产登记，给我出视卫星航拍图和初步图纸。当我问到具体细则的时候1、是把以前两证换成不动产权登记证还是确权登记。2，房产面积如果确定问题，是按以前的房产证还是按现在的实际情况。所为的办事第三方告诉我是按现在的面积办理，但不能超出规定。村里办事人员说：不需要向他解释。我不知道这是什么意思？

自然资源和规划局

网友您好！
    本次农房不动产登记换证发证工作按“总登记”形式在全市范围开展，我局通过招标确定了三家作业单位办理调查、收件等相关工作。
    对于已办理过房产登记，因测量仪器、测量技术、测量人员等方面的原因会造成原登记面积和实测面积存在误差或者错误。如果两次测量的结果相差较大，存在错误，需要厘清两个面积相差的原因，才能确定登记的面积。