关于购房契税

仪征热线

请问：现有一套70平产权40%的住宅房，近期打算购一套95平住宅房，契税如何计算，按一套还是按二套？谢谢。

税务局

尊敬的网友您好：
     对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善住房，面积90平以下，减按1%的税率征收契税，90平以上的，减按2%的税率征收契税；对个人购买家庭第三套及以上住房，按3%税率征收契税。
      对于您所说的情况，属于第二套。