关于农村拆迁别墅房产如何直接写于子女名下

芒萁

贵局：
    你好，我家拆得刘集镇夏瑶新村B区107-1的别墅，父母均在世，去年刘集镇联营村通知办房产证，因为我们的诉求是直接写于我名下而搁置，现村通知，如果写于子女名下，需要公证（因拆迁协议当时是我父亲签字的），经咨询仪征公证处，他们只办理继承公证，无法办理父亲在世放弃房产给我的这样一个公证，然后村又说之前拆迁的老房子的房产证也是我爸的，那么我现在要通过何种手续，让我能够把新的别墅直接写在我的名下？是把老的房产证（农村自建原刘集联营村中心组25号房子，应该是集体的）调出来，去公证处以
赠予形式公证赠予给我后，新的别墅才能写于我的名下？村里办事员也很模糊，我的情况跟别的父亲不在的继承是不同的，不好通过公证这么简单的程序给出证明。
    再来，我的表姐，拆迁协议也是她爸爸签字的，那么白羊村为什么就同意直接写在她名下，她已经递交完材料给你们上级了，而我们村就不行，要所谓的公证，上级审核材料部门是农业农村局、自规局、村建，等部门，那么希望自规局给我确切的办理流程，如果可以像我表姐这样，那我就不需要办理这么复杂的程序，直接递交材料给刘集联营村了。

本人联系号码：18168668829.

自然资源和规划局

我局已电话联系留言人，告知留言人因其被拆迁房屋权利人为其父亲，拆迁协议载明的安置对象也为其父亲，故安置房的产权证应当办理至其父亲名下。留言人希望将产权证办理至自己名下，可在符合法律法规的前提下，通过不动产买卖或赠与的方式，向我局不动产登记中心申请办理不动产转移登记。