房屋阳台室内漏水问题

lanbeiying

悦珑湾新房，空调设备间冷凝水由于设备间地漏盖堵塞积水穿过设备间墙游到楼上瓷砖下层，正好我家阳台顶面混凝土楼板有裂缝，而且是多处漏水。现在楼上因为是设备间没有改动，物业和房修说设备平台和楼面混凝土没有防水要求。怪楼上装修完没有检查地漏和管道。
故而想请教贵局和物业管理中心
1冷凝水积水导致的渗漏问题责任到底由谁承担？
2冷凝水解决了，夏天雷暴雨季节雨水透过百叶窗打进设备平台万一又积水，因为现在楼上两户都已入住，设备间没做防水，楼面混凝土裂缝问题没解决。到时候又漏该由谁负责？
3目前的吊顶泡烂发霉发黑的拆除后期二次返工施工费用问题该由谁承担？
目前三方无解，请贵局指导划分一下责任主体，方便问题的解决，感谢！本人联系方式13004342591

市住建局

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