招租公告（金融集聚区（2 座 1 层部分及第 2-3 层））

城发资产运营

房屋招租公告

发布单位：仪征市滨江实业投资有限公司                                   发布时间：2026 年 5 月 6 日

招租单位	仪征市城市发展投资控股集团有限公司
标的位置	仪征市解放东路 818 号金融集聚区（2 座 1 层部分及第 2-3 层）
基本情况	面积 4413.16㎡
租赁期限	10 年
租金参考价	首年租金参考价：66.02 万元 / 年
报名起止日期	2026 年 5 月 6 日 10 时 00 分 至 2026 年 5 月 18 日 16 时 00 分
竞租规则（循环报价）	1. 报价方式：本次竞租采用循环报价模式，采取多轮公开循环报价，具备资格且按规定报名的意向承租户均可参与竞价。2. 报价要求：报价不得低于首年租金参考价 66.02 万元 / 年，低于参考价视为无效报价。竞价实行增价报价模式，每次加价幅度不得低于规定标准，不接受平价，降价报价，最新报价自动替代前期报价，报价一经提交不得测回、变更。3. 成交规则：在有效报价中，价高者得； 4. 报价确认：所有报价以招租组织方现场记录或交易系统备案为唯一有效依据。竞价结果现场公式，竞得人需现场确认竞价结果，逾期拒不确认的，视为放弃承租资格。
承租人应备条件及承诺	1、参与竞租的单位或个人具有良好的信誉，无不良经营记录。 2、出租房屋仅限用于投资经营餐饮酒店，承租人不得转租。 3、承租人经出租方同意后方可进行装饰装修，且需提供装修方案给出租方审核备案，装修不得破坏建筑物承重、主体结构。租赁期满时，装修、改造无偿归出租人所有，承租人不得要求出租方对装修、改造给予补偿。 4、实行先缴纳租金，后使用房屋原则；租金每三年递增 5%，履约保证金为首年租金的 10%。承租人承担租赁期间发生的所有费用（包含但不限于国家法律法规规定缴费的各项税费、水电费、公共能耗费、中央空调损耗、员工报酬及社保福利、安保费用、修缮费用、物业费用等）；承租人承担租赁责任（租赁责任包含但不限于安全保卫责任、人员管理、消防、环卫、第三人侵权责任等），其他内容详见租赁合同文本。 5、租赁区域内房屋、配套附属以及相关水电等设施由承租人开户并承担费用。承租人自行办理经营所需的各项行政审批手续；租赁期间房屋及相关附属设施维修维护由承租人自行负责并承担相关费用。 6、该租赁标的现状招租餐饮酒店，竞租人在报名、竞租前应进行实地勘察、了解餐饮经营、装修改造相关法律法规，对于餐饮酒店需要取得行政许可需要的，应咨询相关行政许可部门，以确定竞租人能够自行解决并承担相关费用，否则不应参加竞租，竞租人报名参加竞租的则视为竞租人已经履行、完成了上述工作、对租赁能力已经进行了充分评估，自愿承担上述风险、责任；出租人仅保证产权清晰、主体结构安全，不承担其他责任；承租人负责经营证照与装修改造合法、合规，费用自担。 7、竞租人中标后，必须在 5 个工作日内缴纳第一期房屋租金及履约保证金；同时按照出租方提供的房屋租赁合同文本签署合同，鉴于租赁合同文本已经作为竞租文件的附件供竞租人在报名前查阅（租赁合同文本查阅地点：仪征市解放东路 818 号金融集聚区13楼仪征市滨江实业投资有限公司，联系人夏女士、联系电话 0514-83585852），故竞租人报名即视为已经查阅并了解、理解了租赁合同条款的全部内容，认可租赁合同的全部条款，竞租成交后不得对租赁合同条款、内容提出任何异议【异议包括但不限于增加、删减合同条款】，否则视作竞租人弃标处理。 8、如承租人有下列情形之一的视为放弃承租权、本次竞租无效，竞租保证金不予退还：（1）逾期未与出租方签订租赁合同的；（2）逾期未足额缴纳履约保证金的；（3）逾期未缴纳第一期房租的。 9、本次招租仅一份标的，意向承租人仅可报名本标的。意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件、要求以及租赁合同文本的合同条款、内容。 10、出租方给予承租方装修免租期 6 个月。
意向承租人报名时应提交材料	1、单位报名应提交：单位营业执照、法人身份证、联系电话。 2、自然人报名应提交：本人身份证、联系电话。 3、竞租保证金缴纳应采用转账形式缴纳（转账时务必在用里备注“竞租保证金”），不接受现金及其它方式，【备注：未中标的，竞租保证金 7 个工作日内原路无息退还】。竞租保证金、租金、履约保证金缴纳帐号：（1）户名：仪征市滨江实业投资有限公司，（2）帐户：32001747036059918888-0003，（3）开户行：中国建设银行股份有限公司仪征支行。 4、竞价时间：2026 年 5 月 20 日下午 15 时，届时请各报名人自行到仪征市解放东路 818 号金融集聚区13楼仪征市滨江实业投资有限公司会议室参与竞价，因竞租人的原因错过竞价时间，视为放弃竞租，招租单位及发布单位概不承担任何责任。
竞租保证金	1、意向承租人报名时应交纳的竞租保证金为 6.6 万元。 2、意向承租人应遵守国有资产招租相关政策法规，若有违背，一经查实，保证金不予退还，交相关部门处理。
联系地址	仪征市解放东路 818 号金融集聚区13楼仪征市滨江实业投资有限公司。
联系电话和联系人	夏女士，电话：0514-83585852 。
现场勘查联系人	夏女士，电话：0514-83585852 。