关于天辰大厦小区物业管理方面问题

tianshengdebeng · 发表于 2008-1-8 15:39

　　我是天辰大厦小高层的一名住户，我们要向有关领导部门和社会各界反映我们小区物业管理方面的事情：我于07年6月才住进天辰大厦，仪征市新新物业管理有限公司就要我缴纳1000元的物业管理费（0.6元/平方米）300元的装修垃圾清运费，200元的电梯运材费，另外每月交30元的电梯费，一年计360元，共计缴纳1860元。（不包括水电费）现在物业公司因收不齐物管费为理由，已经停止为天辰大厦的服务，但不定期不定时对天辰大厦住户停水停电，严重影响我们的日常生活，给我们生活和工作带来严重不便。请有关领导关注一下：新新物业管理公司是否合法？是否物管费能收0.6元/平方米？是否住户住半年就收一年的物管费和一年的电梯费？是否能把和开发商的矛盾发泄到我们住户身上？物管是为业主服务的还是谋求暴利的？请给我们一个明确的答复，还我们一个能生存的环境！谢谢！~

［此帖子已被 jyj 在 2008-1-8 17:10:50 编辑过］

那么 · 发表于 2008-1-8 16:20

是的，现在物业实在让人寒心，我们居住的物业也存在很多问题，卫生不及时打扫，设施损坏没人维修，而收物业费非常及时积极。像楼上的楼主居住在小高层就更惨了，基本生活都得不到保障，物业费还如此之高，所以现在仪征人对小高层有恐惧感，这不得不引起有关部门的思考！

tianshengdasha · 发表于 2008-1-9 15:42

我的问题怎么没有人回答呢?我们天辰大厦的业主殷切等待有关部门领导的关心和解决!

那么 · 发表于 2008-1-9 15:49

十七大的东风还在我们心中荡漾，我们相信党的阳光总会照耀到天辰大厦，业主们耐心等待吧！这样物业会得到处理的！多收的物业费也会返还给你们的！

氓流水草 · 发表于 2008-1-10 20:07

唉，同情你！我们看着房管局呢！

梦溪园 · 发表于 2008-1-11 11:51

请有关部门，对这样的物业公司进行调查处理，老百姓们都看着呢

萍水湘逢 · 发表于 2008-1-12 17:31

物业无小事,业主难物业更难,好在国家与地方不断出台政策\法规加以规范引导.仪征物业运作好的屈指可数,我想没有开发商的支持,物业生存艰难.天辰的销售不太理想,你了解一下物业是开发商的还是外包的.如是前者好点,按照条例空置房物管费开发商交,物业定能运作,如果是后者,你老弟就"中奖"了.....收费问题就要看你与他们签的购房合同\前期物业管理合同了,该交的别想少一分,多交的你一分也不要给.物业撤出,你可找房管局物管科,消费者协会,再不行,就按前期合同上的责任条款到法院告他.
塞翁失马,随着市府\实小西迁,天辰人气会旺的,到那时什么问题都OK 了.2楼也不要看见修汽车就吓的不敢买车.我朋友在辉煌真景买房住了一年半就感觉很爽,"会当临绝顶,一揽众山小."高层的结构,电梯,消防,智能,配套公用是多层远远不能比的,为保证电力供应万无一失,该小区花巨资配备发电设备.他说小区很多业主都主动上门交纳费用.其实物业自身做的到位,业主是喜在心里的,掏钱不成问题.

tianshengdasha · 发表于 2008-1-14 15:28

谢谢各位朋友的支持，但是我们的问题还是没有解决，物业还不定时不定期关水、关电，今天连电梯也关了，给我们这些小高层住户再一次受到伤害，请房管局管一管，请有关朋友给于舆论上的支持，也怪我们不好，买房不慎重。这样的物业还是早走为好！

大工业 · 发表于 2008-1-14 17:17

请房管部门从建设和谐社会的角度出发，遵照费市长有关重视市府论坛的指示，尽快给老百姓一个满意的答复！

仪征房管 · 发表于 2008-1-14 18:35

＂tianshengdebeng网友＂，你好：
　　我局对你反映的“天辰大厦小区物业管理方面问题”进行了了解，具体情况如下：
一、天辰大厦建设单位扬州天辰房产公司委托市新新物业管理公司对天辰大厦进行前期物业管理，并草签了前期物业服务委托合同，但一直未到我局办理招标手续。目前，我局已要求扬州天辰房产公司按照《扬州市物业管理实施办法》及时办理相关手续。
二、新新物业有限公司在此期间收取的物业服务费是否合法请咨询物价局。
三、因物业费收缴严重不足，新新物业已撤出天辰大厦。我局已要求扬州天辰房产公司按照《物权法》、《扬州市物业管理实施办法》等法律、法规，与社区居委会对接，牵头召开业主大会，选举业主委员会，实现小区业主自治管理。
　　感谢＂tianshengdebeng网友＂对房管事业的支持！

仪征房管 · 发表于 2008-1-14 18:39

tianshengdebeng网友，你好：
我局对你反映的“天辰大厦小区物业管理方面问题”进行了了解，具体情况如下：
一、天辰大厦建设单位扬州天辰房产公司委托市新新物业管理公司对天辰大厦进行前期物业管理，并草签了前期物业服务委托合同，但一直未到我局办理招标手续。目前，我局已要求扬州天辰房产公司按照《扬州市物业管理实施办法》及时办理相关手续。
二、新新物业有限公司在此期间收取的物业服务费是否合法请咨询物价局。
三、因物业费收缴严重不足，新新物业已撤出天辰大厦。我局已要求扬州天辰房产公司按照《物权法》、《扬州市物业管理实施办法》等法律、法规，与社区居委会对接，牵头召开业主大会，选举业主委员会，实现小区业主自治管理。

　　感谢您对房管事业的关心和支持！
［此帖子已被市房产管理局在 2008-1-14 18:41:48 编辑过］

jhhy · 发表于 2008-1-14 23:50

又是物业惹的祸~~~~~
同情你了~~~
高层的问题还没有全部出现，楼主有没有考虑如果有一天电梯坏了怎么办？
问题的根本还是目前住的人太少的原故，我也有个朋友住在那里，对此也只能够表示同情了```````

对市房产管理局给出的回答表示不满！你们没有真正为老百姓解决实际问题！！！！老百姓把希望寄托在你们身上，为他们做的实事，不要再让他们东跑西转了吧！！！！！

tianshengdasha · 发表于 2008-1-15 11:12

请问物价局，新新物业公司的收费是否合理，是否每平方米收0.6元，是否住半年要收一年的钱。

文雅君 · 发表于 2008-1-15 15:11

非常感谢房管局对我们的老百姓困难及时关心和回复，但是没有给我们解决实际问题，我们仍然处在不安之中，害怕随时的停电停水和电梯的不运行。请求房管局领导再关注一下，还我们一个温馨春节，好让我们感觉到生活在社会主义国家多么幸福！！！

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