请教土地出让与土地划拨问题

chxyhr

南洋尚城的房子 《商品房购买合同》中的土地性质为国有土地划拨
这样的房产是不是政府想要征用就随时可以无偿征回，另业主是否无权转让。
当时签合同时，他说商品房购买合同都一样，只要核对好所购商品房的基本信息即可，现在看来被忽悠了
也请问是否可以要求退房或重签合同。

自然资源和规划局

1、南洋尚城项目用地为我局2003年挂牌出让，其土地使用权类型为国有出让土地，而不是国有划拨土地。
2、国家为公共利益需要，可收回国有划拨土地，国有出让土地则需要进行收购，国有划拨土地经政府批准可以进行转让。
3、是否可要求退房或重签合同，不在我局职能范围内，请咨询建设房管部门。