商品房漏水找谁修？

仪征清心乐器

我们购房款中有40元/平方的房屋维修基金
我现在购买的博览家，房顶天窗漏水（原先水泥预制板风格破裂，质量太差）
如果物业不作为，我们应直接找谁处理？

仪征房管

网友“仪征清心乐器”：
    您好！
    住宅专项维修资金用于共用部位，共用设施、设备保修期满后的维修。屋面保修期为五年，如您购买的房屋已过保修期，可由物业服务企业按程序向我局申领维修资金，如仍在保修期之内，应由开放商负责维修。详情请咨询83450443