关于商业用地所需材料及相关事宜

623262062

真州镇：
    您好！
现想咨询关于真州镇胥浦办事处的一管辖区域的土地征用问题：
  （1）把农田划为商业即发展工厂用地那需要哪些相关手续？
  （2）农田征用必须取得村集体土地中的村民多少比例才能征用？
  （3）关于农田征用的相关标准金额有哪些规定？
  （4）国家在大励支持农业发展，农民没有了土地如何生存？我想应该从重考虑是否该征用土地，若是支持当地经济发展，我请问关于规划某个工业园区是否是长期规划？如真州工业集中区那儿是否需要规划？明显道路的两边厂房建设不对称！
  （5）村民的利益如果得到了侵范，就是相关于土地的事宜和真州镇哪个部门反映？
  （6）目前如实汇报真州镇胥浦佐安村杜陈组已经在落实征用农田进行厂房建设，虽然没有进展到一定程度，但是无缘无故的把该土地内的相关祖坟进行迁移，每户100元的标准是如何制定的？同时是否取得了相关的合法手续进行动迁？难道就是默许的挨家挨户的发钱后进行签字就是代表着认可迁祖坟了吗？同时延伸下关于该块土地就是往后推移就是默认了要进行征用吗？
  （7）我这里只是想请真州镇领导关注下此事情，农田征用我想如果是商业规划的话应该有相关手续，也要从老百姓的角度考虑这件事  情？
  （8）农田征用不是说把村干部采取其它方式最后来解决了根本问题就是征用，让村干部来进行对相应的村民干涉，我这里不想说的太直接，我就是想知道该块土地征用的进展情况请领导们给予关注！是否是到最后如果征用是合法的，同时也是透明的！
请不要回复相关事宜请电话咨询多少？我想还是直接点关注下！谢谢！
                                                                          真州镇佐安村杜陈组一村民！

真州镇人民政府

“623262062”：
你好！
首先感谢你对我镇经济发展及民生问题的关心，对你在网上反映的问题回复如下：
一、我镇工业集中区始建于1992年，因加快经济发展需要，2007年，仪征市人民政府批准了修编的我镇工业集中区控制性详规，规划面积为3.64平方公里，我镇工业项目的建设严格按照规划要求建设实施。
二、关于工业项目落户的土地使用和征地补偿安置等问题，我镇不仅做到执行好项目建设用地的法律规定，而且在用地建设过程中充分进行宣传，充分维护被征地农民的合法权益。
三、对你反映的问题，我镇高度重视，迅速要求相关部门进行调查核实，并要求镇招商办、国土所、村建所、民政科和佐安村做好你反映问题的答复工作。根据你在网上反映问题的最后建议，你可以直接到上述部门、单位了解情况，如有疑意也欢迎你通过网站等方式与我们进行联系交流。
再次感谢你对我镇工作的关心和支持！