请问：门面房过户该如何交税

xiaoxig

尊敬的地税局领导：据说，目前门面房过户要交50%的营业税，有这么回事吗？果真如此，那二手门面房就没法买了

仪征市地税局

尊敬的纳税人：
二手房商铺交易的各项税收分两种情况计算：
一、如果有购房发票，各项税收计算如下
营业税：（现评估价－原购房价）×5.6％    【卖方交】
个人所得税：（现评估价－原购房价-原契税-营业税及附加—印花税—土地增值税）×20％【卖方交】
土地增值税：（现评估价—原购房价—原购房价*系数—原契税—营业税及附加—印花税）×税率【卖方交】
系数=房龄*5%        税率根据增值率确定：30%、40%、50%、60%四种税率
印花税：现评估价×0.1％       【买卖双方各交0.05％】
契税：现评估价×3％  【买方交】
二、如果没有购房发票，各项税收计算如下：
营业税：（现评估价－原购房价）×5.6％    【卖方交】
个人所得税：（现评估价－原购房价-原契税-营业税及附加—印花税—土地增值税）×20％【卖方交】
土地增值税：按现评估价*1.5%
印花税：现评估价×0.1％ 【买卖双方各交0.05％】
契税：现评估价×3％  【买方交】
[此帖子已被 仪征市地税局 在 2011-11-23 14:49:32 编辑过]