请教一个开发商未在合同规定的期限内交房的问题

大头草

本人在玉河苑购买了一处商品房，按照合同上的规定是今年的6月底交房，但一直在11月中旬才通知我们去拿钥匙，比合同约定的交房时间晚了大概4个半月，按合同约定不能按时交房应该有每天万分之5的违约金，但开发商却告诉我们，他们未能按时交房是有特殊原因的，从而拒绝我们的赔偿要求。我想知道开发商这样的解释是否合理？我们能否主张我们的合法权益并得到应得的赔偿？谢谢！

仪征房管

你好，商品房买卖合同中第九条、第十条明确规定了：出卖人逾期交房的违约责任及规划、设计变更的约定，商品房买卖双方应按上述条款规定协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。
[此帖子已被 市房产管理局 在 2011-11-23 11:18:43 编辑过]