万年新村拆迁安置房的问题

山水有相逢

本人现在想在万年新村买一套拆迁安置房，对方房龄未满5年，没有土地证。
请问如果现在跟他交易，我能否办到土地证和房产证？
另外，如果我与他签订协议，等房子满5年后再交易，是否可以办到房产证和土地证？
谢谢！！

仪征房管

你好，房产过户需要房产证、土地证两证齐全方可办理交易登记，与房龄无关。