炒房客，用力用力不要停不要停

翔宇居士

商品房一般设计标准，主要指标：
人工：约4.5工日/平方，约400元
砖：约200块/平方，约80元
砼：约0.4立方/平方，约180元
砂浆：约0.14吨/平方，约50元
钢筋：约55KG/平方，约260元
其它材料：算200/平方，不多吧？
模板、脚手架材料，算300元/平方，不多吧？
机械：算80元/平方，不多吧？
水电材料，算150/平方，不多吧？
以上合计1700/平方
小区配套：10%~15%，就算200元/平方吧。
施工单位各种费用：10%，不多吧？暂且也算200元/平方。
税金：按最新税率：就算10%吧，暂且也算200元/平方。
当然，还需要桩基，也要150元/平方吧？
以上成本，各位自己去看。

清舞小猪猪

确实商品房价格贵，农村起房起的低价票相对低点，按这个计算，纯起房子2000差不多。其他就是各种税费地皮利润了。

血色玫瑰的浪漫

紫菜 发表于 2018-5-23 09:09
楼主，今天房价这么高，不完全是炒作出来的。因为个人也好，炒房团也好，或者几个大开发商也好，，，他们都 ...

紫菜同志还是很有水平的，手动点赞

yzjiangrong

仪征曾经有2000/m2 的商品房，你们都死哪去了？  

难道你们都还是液体状态？

你们就等着仪征  2000/m2 的商品房吧。。。

永远等着。。。。。。      

清舞小猪猪

清舞小猪猪 发表于 2018-5-23 09:38
我们农村造价低。去年上半年材料低，加上人工也低大工200小工120，两个凑一起，我起的房子毛坯划下来800 ...

确实是光坯子，门窗另外的。两层现浇，墙面刷层水泥，地面水泥找平，房顶用琉璃瓦做个造型，就这样800一平。门窗贵的要命，毛5万。装修另外搞，这反正就这样价格还可以吧，没想的那么多。

新喜酒业

中国城市化进程还没有结束，房价难跌。农村的进程，县城的去大城市，只要这个进程不完成，房价怎么会跌呢？当然炒房也助长了房价的暴涨。

何夕

看好仪征房价的别在这里吹牛逼了，去帮忙接盘，卖了好几天了没卖掉

传奇一声

新喜酒业 发表于 2018-5-23 16:00
中国城市化进程还没有结束，房价难跌。农村的进程，县城的去大城市，只要这个进程不完成，房价怎么会跌呢？ ...

赶紧去买楼下推荐的房子

流浪的仪征人

清舞小猪猪 发表于 2018-5-23 09:38
我们农村造价低。去年上半年材料低，加上人工也低大工200小工120，两个凑一起，我起的房子毛坯划下来800 ...

我06年，在家买地新建了一层的房子（所有材料全部购买、上面上楼板再加琉璃瓦那种），我父亲带几个瓦工师傅建造的，油漆是我哥，当时瓦木水电油漆工工资才是40-45元/天，我记帐的结果是到装修好敬宅办酒前达到1000元/平。你们现在自建时那造价不知道怎么做到的

流浪的仪征人

yzjiangrong 发表于 2018-5-23 11:50
仪征曾经有2000/m2 的商品房，你们都死哪去了？  

难道你们都还是液体状态？

说这话，我就后悔，当时仪征房总价二十几万我没有买，在家造渴望在农村养老花了十几万，到现在还被我老婆奚落！后悔！后悔！后悔！

william1987

紫菜 发表于 2018-5-23 09:09
楼主，今天房价这么高，不完全是炒作出来的。因为个人也好，炒房团也好，或者几个大开发商也好，，，他们都 ...

通俗易懂，

斯瓦台

流浪的仪征人 发表于 2018-5-23 07:27
回复5楼，100平的房子，就是农村自建造价也真的不是10万，材料不算，瓦木工工资都不够，城里房子就更不够了 ...

问题是你有地吗。

斯瓦台

翔宇居士 发表于 2018-5-23 10:53
商品房一般设计标准，主要指标：
人工：约4.5工日/平方，约400元
砖：约200块/平方，约80元

你哪来的地

斯瓦台

仪征有5000的房子，联系我，带你们去买13952528807

斯瓦台

斯瓦台 发表于 2018-6-1 08:56
你哪来的地

你没地，你起空中阁楼啊，傻喷一个。哪怕5万起好，那你也要有地啊。地不要钱，国家税不用交，资金没有使用成本，国家地不算钱，送给你使。你算钢筋水泥，不如按出厂价算好了，加个人员工资。你怎么不当主席呢，那真是国泰民安了。所有商品都是成本价