东方曼哈顿四期产权证违期交与业主

云中漫步5015

东方曼哈顿四期11、12、13栋产权证，开发商违期交与业主。不履行合同19页关于开发商交与买受人90日内办理产权证义务，现不兑现违约金。请问贵局是否监督

仪征房管

    “云中漫步5015”网友：你好。1、建设部《城市商品房预售管理办法》第12条规定，“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。”经查，东方曼哈顿开发项目商品房买卖合同第15条已按上述规定对产权登记的时间和违约责任等进行了约定。 2、我局已要求开发企业按照相关规定和合同约定积极与业主沟通、协商，解决矛盾纠纷。因商品房买卖合同纠纷属于民事法律调整范围，合同第19条也已约定解决争议的方式为向人民法院提起民事诉讼，故如双方协商不成，建议你依法起诉。