业主组织是否可登记社会团体法人

lifetime886

您好，咨询一下：
     1、业主组织（业委会）是否可以依照《社会团体登记管理条例》进行业主委员会法人登记？
      2、如可以，官方网上是否有公开的相关办事指南？　   3、如无，依据“仪征市物业管理三年行动计划（2018-2020年）”精神，是否可试行业委会法人登记制度？
      感谢拨冗答复。

仪征市民政局

lifetime886这位网友您好！根据《社会团体登记管理条例》，社会团体是按照章程开展活动的非营利性社会组织，成立需要具备独立承担民事责任的能力。业主委员会是业主大会的常设执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务，本身没有独立的意思能力，无法对业主委员会的行为承担责任。因此业委会不具备成立登记条件。根据《物业管理条例》第二条、第五条和第十六条，业委会应在房地产行政主管部门备案，由房地产行政主管部门监督管理，不在民政登记范围。如仍有疑问，请联系：0514-83417645。