关于商品房维修基金

江鸥

房管局你好：请问是不是所有商品房在购买时都要缴纳维修基金？从哪一年开始执行的？具体怎么缴纳？如果不交，能否拿到两证（房产证、土地证）？

仪征房管

你好，我市商品房维修资金实行开发商代收代缴制度，仪政办发（2002）127号文件指出：凡2002年1月1日后竣工的住宅商品房按20元每平方米收取维修资金。