yzjiangrong
发表于 2018-4-27 09:55
美国人收入高,结果不少人还是睡大街,很多人还买不起房。。。。。
香港人收入高,结果不少人还是睡笼屋,很多人还买不起房。。。。。
这就是资本主义社会发展的路子。。。。
要不然,资本主义自身就不会最终崩溃了。。。。
紫菜
发表于 2018-4-27 09:55
仪征除了棚户还有周边限购;事实证明:限购的都是好地方。
南京,苏州两年社保,,,今天看到推送,句容居然也限一年社保!
也就是句容作为一个县级市,限购力度已经跟强二线平齐。全江苏唯一一只。
紫菜
发表于 2018-4-27 10:19
大量的资金流向房地产,而不是制造业,,,
还是那句话,钱进不去制造业,,,这个事情有点复杂。简单的说,你国家抽这么重的税,又没有知识产权保护,制造业利润太低太低。你看现在风投,到处都投互联网项目,哪只风投投制造业项目?!作为一个在制造业二十年工龄的老操作工,紫菜是郁闷的很,但是这个是现实。
说个预测:国家扶植芯片产业,最终一定是通过房地产把钱抽出来,由国家把钱定向投进芯片行业。
现在喊的很凶的投资芯片行业的民营企业,大部分是在等着骗国家补贴,可能包括马云也可能不包括,但是绝对绝对大部分民营资本都是冲着骗补贴去的,真正认真做的很少。能烧钱烧出来的,更没几个。华为任正非就算以后能把芯片弄到更高端,也是一将功成万骨枯。不仅对行业,也对华为自己的员工。超过35岁的人华为一刀切掉。哪个行业能有这么狠?!哪个企业能有这么狠?!华为是英雄还是屠夫?房地产行业畸形,芯片那个行业恐怕用畸形两个字都不足以形容。这就是现实。
房价翻一翻
发表于 2018-4-27 10:31
房子是用来住的,但是未来产权房却一定是奢侈品!现在还没有上车的普通工薪阶层、以后基本上这辈子是和产权房绝缘了、这辈子是买不起了,共有产权房以及公租房在向90后农二代招手:lol
雨心
发表于 2018-4-27 11:16
再过5年10年,谁知道仪征房价会到什么地步呢?也许真的会比现在翻一翻到3万左右。谁说的清?
chn
发表于 2018-4-27 11:59
本帖最后由 chn 于 2018-4-27 12:00 编辑
海南出台了最严调控,那么这就意味着国家对楼市的态度是:坚持房住不炒的思想,严厉调控楼市不放松!在这种情况下,各地即便不跟进升级调控,但也很难为其松绑,因为氛围不对!最糟糕的情况是,在海南超级调控的刺激下,各地楼市纷纷效仿,从而对楼市调控升级加码!这并非杞人忧天,按以往的惯例,一地调控各地跟进,所以未来各地调控也可能升级!所以说,海南调控一加码,全国楼市都紧张!如果海南超级调控蔓延到全国,那么中国楼市风暴可能真要来了,尤其是房价变化将相当剧烈!
房价翻一翻
发表于 2018-4-27 12:12
未来中心城市一定是进入存量房时代,后来者无房者租房会是常态,房地产证券化发行基金、会让你我他都无法逃离房地产,只要你存钱进银行、只要你买房或者租房,其实你都在变相的投资房地产、未来炒房不一定是要买入一套房子、买几元钱基金就相当于买几块砖头几包水泥、其实你也是在炒房、只是你的体量很小而已,宁镇扬都市圈一体化发展下的仪征、房价很快翻一翻、然后就是上5万、上10万。未来50年内你我看见的房价都是涨!仪征房价没有最高只有更高!10年后的仪征、租都租不起。让我们拭目以待吧:P
房价翻一翻
发表于 2018-4-27 12:20
房价翻一翻 发表于 2018-4-27 12:12
未来中心城市一定是进入存量房时代,后来者无房者租房会是常态,房地产证券化发行基金、会让你我他都无法逃 ...
中国的房地美、房利美、已经正式开始,宁镇扬一体化发展下的仪征、房子永远涨,一直涨到和美国两房倒闭一样、全面金融危机、俗话说就是涨到崩盘为止
房价翻一翻
发表于 2018-4-27 12:23
仪征论坛大多数人都是鼠目寸光、狗屁不懂一只:o,这东西讲深了、他们不会懂,邀请紫菜兄来吹两句:lol
叽里呱啦
发表于 2018-4-27 12:28
雨心 发表于 2018-4-27 11:16
再过5年10年,谁知道仪征房价会到什么地步呢?也许真的会比现在翻一翻到3万左右。谁说的清?
说这话是有前提的,先看看三年五年仪征工业怎么样,没有实质支持那就成了下一个变鄂尔多斯了呵呵
叽里呱啦
发表于 2018-4-27 12:36
宁有种乎 发表于 2018-4-27 09:17
发表这种言论的要不是脑残,要不就是前段时间炒房等接盘侠等得心慌了。就其语言组织能力,显然不是第一类, ...
1、购买90㎡以下首套房,缴纳契税1%,二套房1%
2、购买90㎡以上首套房,缴纳契税1.5%,二套房2%
3、购买三套房,契税3%,且不能贷款。
4、如果您购买不满2年的房子,房主净得价,那么需要替缴纳6.6%增值税(含个税)和中介服务费感觉二手房有什么优势和一手房竞争吗?
和谐的社会
发表于 2018-4-27 12:47
说房价要涨,想鼓动老百姓去买房。想让他的资产增值。大家越买越贵。越没有人买房,越没有市场。现在,一般城里都有房,城里两套,乡下一套够了。现在好像都不缺房吗?一家就一个小孩。
紫菜
发表于 2018-4-27 13:46
雨心 发表于 2018-4-27 11:16
再过5年10年,谁知道仪征房价会到什么地步呢?也许真的会比现在翻一翻到3万左右。谁说的清?
仙林大学城现在价格是3万,对标城市有武汉光谷,现在价格是1万8。这两地方都自称是全国大学生最多的地方。
过江通道时间表是2024,地铁号称2025。
5年后这两个都通不了。5年后仪征凭什么上3万?凭预期?
紫菜
发表于 2018-4-27 13:46
还有价格这玩意说不好。你去看任志强,王健林或者其他人的讲演,基本上都是在讲城市竞争力,而不是具体的价格。
有一些伪专家,或者就是中介注册一个号,建个百度词条,发个记者采访视频倒是会说具体的房价。都是骗人的。
虽然价格不好预测,但是我们还是可以推演一下。
假设仪征现在房价是1万,其实没有。5年后要涨到3万,年均成长要25%。
这个数字,你去看过去5年一线城市平均涨幅是多少,,,他们从价格1万涨到3万用了多久,,,
一线城市年均涨幅不超过20%。20%我想我是说高了。不要小看20%,这个很厉害。仪征要是2008一套价值30万的房子,年均成长20%的话,现在价值223万。
这样可以很容易下结论:5年到3万,年均成长25%,根本不可能,靠地铁也不可能。除非有更大的质变。
流浪的仪征人
发表于 2018-4-27 13:56
紫菜 发表于 2018-4-27 13:46
还有价格这玩意说不好。你去看任志强,王健林或者其他人的讲演,基本上都是在讲城市竞争力,而不是具体的价 ...
较真了,对于房产中介的话,怎可较真呢,好好好,对对对,就行