办理房产证缴税问题
贵局好:咨询下房产税问题,如下:未婚前女方有一套商品房已经办理房产证了,现男方用自己公积金贷款也买了一套房,但是属于期房,预计明年年底房产证才能办理。现我们准备今年9月拿结婚证,请问这种情况下拿了结婚证后男方那套房是否属于二套房?办理房产证时按照什么税率缴税?
尊敬的网友“微笑侧面”您好:
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。如果家庭成员中任何一人名下有房,此家庭再购房都属于二套房,可通过自然资源和规划局的住房自助查询机查询确认。
对个人购买第二套改善性住房,面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平米以上的,减按2%的税率征收契税。
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