办理房产证缴税问题

微笑侧面

贵局好：
      咨询下房产税问题，如下：未婚前女方有一套商品房已经办理房产证了，现男方用自己公积金贷款也买了一套房，但是属于期房，预计明年年底房产证才能办理。现我们准备今年9月拿结婚证，请问这种情况下拿了结婚证后男方那套房是否属于二套房？办理房产证时按照什么税率缴税？

税务局

尊敬的网友“微笑侧面”您好：
     “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。如果家庭成员中任何一人名下有房，此家庭再购房都属于二套房，可通过自然资源和规划局的住房自助查询机查询确认。
      对个人购买第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。