至少5年内经济都是下行。。
参考上世纪20年代末的美国
江淮月一枕 发表于 2022-11-19 18:03
至少5年内经济都是下行。。
同意，消费，外贸，基建，现在只有借钱在基建上砸钱
今年其实扬州增速可以，领跑全国不敢讲，增速进前十问题不大
可能因为疫情影响一般消费，感受不太好
明年理论上美联储不应该再加息，有喘息的机会
中等收入国家……
想啥了
如果学区房，市中心的。还是会一直稳定的。。。小城市的房价。上下波动也不会太大了
看清楚银行是意向性授信额度12750亿 到中介嘴里就是利好 这钱银行也就嘴上说借给开发商 实际给不给还是未知数 这么房企在ICU里银行现在去砸钱最后银行都必然被拉进去 中国雷曼时刻也就此展开 金融危机已经离我们不远了
楼主兄哒，说的有道理！
今年年底是最后的机会
一个时代结束了！
已经屯了三套:lol
我不严谨，但是尽量简单的捋一下这个逻辑。
房地产在开放股权融资之前：
本质上，房地产的收入只来自于居民部门买房的支付。最终地方政府，城投，房地产企业剔除成本之后分钱。
目前发生的问题：
银行为了房地产提供了更多的贷款，结果砸在了里面可能成为坏账。
于是开放债市，更多债市参与者提供了更多的钱（仍然是要还的），虽然有利可图，但是一样也有坏账风险。容易形成类似美国的次贷危机。
房地产开放股权融资之后：
需求疲软的时候，居民部门购买不畅的同时，公开市场的参与者也可以出钱。
疫情防控看样子可能在两会前放开……