明年房价应该会停止下跌

江淮月一枕 · 发表于 2022-11-19 18:03

至少5年内经济都是下行。。

江淮月一枕 · 发表于 2022-11-19 18:04

参考上世纪20年代末的美国

小城 · 发表于 2022-11-20 21:40

江淮月一枕发表于 2022-11-19 18:03
至少5年内经济都是下行。。

同意，消费，外贸，基建，现在只有借钱在基建上砸钱

紫菜 · 发表于 2022-11-20 21:51

今年其实扬州增速可以，领跑全国不敢讲，增速进前十问题不大

可能因为疫情影响一般消费，感受不太好

明年理论上美联储不应该再加息，有喘息的机会

江淮月一枕 · 发表于 2022-11-20 23:25

中等收入国家……

易618946 · 发表于 2022-11-26 02:03

想啥了

蓝晔 · 发表于 2022-11-26 16:30

如果学区房，市中心的。还是会一直稳定的。。。小城市的房价。上下波动也不会太大了

易618946 · 发表于 2022-11-26 17:26

看清楚银行是意向性授信额度12750亿到中介嘴里就是利好这钱银行也就嘴上说借给开发商实际给不给还是未知数这么房企在ICU里银行现在去砸钱最后银行都必然被拉进去中国雷曼时刻也就此展开金融危机已经离我们不远了

人生留白 · 发表于 2022-11-26 18:52

楼主兄哒，说的有道理！

仪征大帝国公民 · 发表于 2022-11-26 21:57

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曾经的你25093 · 发表于 2022-11-27 16:09

今年年底是最后的机会

曾经的你25093 · 发表于 2022-11-27 16:19

一个时代结束了！

Time · 发表于 2022-11-28 08:13

已经屯了三套

紫菜 · 发表于 2022-11-30 19:00

我不严谨，但是尽量简单的捋一下这个逻辑。

房地产在开放股权融资之前：
本质上，房地产的收入只来自于居民部门买房的支付。最终地方政府，城投，房地产企业剔除成本之后分钱。

目前发生的问题：
银行为了房地产提供了更多的贷款，结果砸在了里面可能成为坏账。
于是开放债市，更多债市参与者提供了更多的钱（仍然是要还的），虽然有利可图，但是一样也有坏账风险。容易形成类似美国的次贷危机。

房地产开放股权融资之后：
需求疲软的时候，居民部门购买不畅的同时，公开市场的参与者也可以出钱。

江淮月一枕 · 发表于 2022-11-30 19:47

疫情防控看样子可能在两会前放开……

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