关于仪征市金鑫花苑可不可以安装电梯
家住六楼又有老人确实难爬 已阅读 支持安装电梯 支持安装电梯 本帖最后由 xp1011xp 于 2023-4-10 15:06 编辑对于老旧小区加装电梯，本人持否定的态度。大致如下： 1.小区刚入住时，不论是主动选择、还是被动选择，都是知道一楼采光不足、潮湿、蚊虫多等诸多劣势（有时还有垃圾），但进出方便，六楼（五楼）是爬楼梯困难、但采光好，受干扰的程度小等优势，这是老旧小区固有属性，在没有各楼层都有利(普惠）的情况下，老旧小区改造时应保持它的原有属性。2.若加装了电梯，六楼（五楼）爬楼梯困难缓解了，但一楼的采光更加不足，又还增加了电梯运行时的噪音、振动等缺点，进出方便的优势消失了而致使一楼的市价贬值，现如今再也不能有为了一部份人（既使是大部份人）的利益而损失另外一部分人（既便他们是一少部分人）的利益，必须要有普惠的价值观。3.老旧小区的房龄都在三十年左右(或更长)，它的原始结构（基础结构、房屋结构）能满足安装电梯需求的条件也很难说，与楼层走道的搭接形式是否符合安全标准（后加电梯是否属违章建筑）都很难说，加装电梯运行一段时间后成了危房怎办。老旧小区房屋间距本来就不大，加装电梯后是否也会影响小区通行和绿化。 4.初装电梯时虽有部分财政补贴，但还需各住户再交部分初装费，以后运行维护、定期检修的费用也是一笔不小的支出，各个住户（期间可能已是不同的住户）在不同的时间段内都能同意交费也很难说，否则加装后也就是一堆废铁（运行成本太高而弃用）。5. 不论"专家"提出老旧小区加装电梯是何原因、动机或目的，但是还居住在老旧小区的住户极大可能都是社会底层的民众，社会底层的民众还能再这样相互碾压下去吗？ 综合再说一下个人意见：老旧小区改造，应改造那些普惠的项目，如上水、下水改造，电气线路改造，燃气管网改造，小区内部道路拓宽，亮度改造，房屋消漏、消缺改造等等，加装电梯一定不是老旧小区改造的必选项（若要加装，一楼住户必须有一票否决权）！！同样，进驻物业公司进行所谓的管理，也肯定不是老旧小区改造的前置条件！！ 根据我市城区既有住宅加装电梯实施意见，加装电梯遵循“业主自愿、充分协商、多方支持、保障安全”的原则，申请人应征求本幢和本单元业主的意见，并取得规定人数的业主书面同意后，向所在社区进行申请。具体可向住建局住房保障科咨询，联系电话83581897 金星花苑地理位置好，能买个好价钱，添点钱换个电梯洋房，加装电梯顶楼估计要掏5万，后期维护成本6楼掏最多 加装电梯会引起不必要纠纷，还是换房子吧。 上楼的楼梯扶手改造成可以载人的扶手，投资少，对1楼无影响，楼外面也无多余建设。有这样的设计。 关键安装电梯的费用谁出？以后的运营维护费谁出？感觉低下几层都不太需要。 《民法典》第二百七十八条明确了业主共同决定的重大事项及表决程序，加装电梯属于该条款中第（七）项“改建、重建建筑物及其附属设施”的情形。因此在小区加装电梯需要征询本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主意见，并获得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。本案中，虽然一楼的两户业主不同意加装电梯，但参与表决与同意的人数和面积已经符合《民法典》要求的比例，且已经对加装电梯事项进行了公示及备案。据此，依法进行的电梯施工行为是合法行为，其他相关业主不得妨碍或阻止该施工行为。法院最终判决一楼业主停止对电梯安装施工的阻挠。 根据目前的法律法规和实际操作情况来看，作为一楼住户，唯一正确的做法就是同意安装！
很多人认为，在老旧小区的楼房里安装电梯，哪怕只有一户人家不同意整个工程，就会化为泡影，但他们普遍引用的，是已经失效的《物权法》的规定。 有些人无理取闹，只强调一楼的利益，而忽视其他楼住户的利益。 因此他们认为一楼理所当然地拒绝安装电梯是合理合法的！ 但实际情况并非如此。 如果一楼无论如何都不同意设置，最终其他住户很可能会将其告上法院，由法院做出最终判决。 然后法院败诉一楼的居民！ 由此可知，如果绝大多数居民已经同意，只有一楼住户不同意的情况下，同意加装电梯的居民可以向人民法院申请支持加装电梯，排除障碍，并按楼层比例分担费用。对于一楼业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同原因要求停止加装电梯的，人民法院会进行调解工作，或者驳回其诉讼请求，如不执行法院判决的，可以申请强制执行。因此，如果其他楼层的居民要求安装电梯，而且同意免除一楼住户的所有费用，同时给一楼住户合理的经济补偿的话，一楼住户再不同意安装电梯，就没有什么意义了。只不过是让其他楼层的住户多花一点时间走一遍法律程序而已，对结果并没有什么影响。 我的妈呀还装电梯 金鑫花苑车子都没地方停 乱七八糟 我家小区也想装电梯，五楼是累:)
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