关于仪征绿地安澜苑物业强制收取小区内公共区域停车费
住建局领导：你好请问绿地物业未经过大部分业主同意强制收取业主 公共区域停车费是否合理合法？他们是否具有机动车停车场备案证等相关手续？根据民法典 275条 小区地面上车位是小区所有业主所有，物业收取停车收费产生的收益 是否可以不用公示？收益的百分之70是不是可以不用返还给业主。
市民，您好！关于您提出的公共区域收取汽车停放费的问题：1、根据《仪征市物业服务收费管理实施细则》第19条中（二）地上机动车停放费标准按 80 元/辆·月执行。以上机动车停放费政府指导价，不得上浮，可以下浮，下浮幅度不限。2、关于机动车停车场备案手续非我局职能范围。3、物业收取的汽车停放费是小区公共收益的一种，依照小区物业服务合同，每半年公示一次。4、依照小区物业服务合同，扣除合理成本，剩下公共收益归全体业主所有，应单独列账。
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