业主私拆小区出入口栏杆 十二圩派出所迅速出警：行为违法 尽快恢复

小金羊

小区停车费由两种费用组成，一种是土地使用费，一种是管理费，小区内土地使用权归全体业主共有，就应该确认土地使用权的收益也归业主共有，物业公司不可能对小区内土地享有使用权，即便是开发商开办的物业管理公司也不例外。其收取停车费只能是基于提供保管车辆的服务而收取的保管服务费用。既然是保管服务费用，双方应该是一种平等的服务合同关系，业主接受保管服务，应该按照物业规范收费标准交费。如果业主不接受保管服务，就不应该强行收费。当然业主汽车的损坏，也不由物业管理公司负责。